Route de Verzé, Igé
- Zone d'urbanisme
- UE
- zones de développement plus récentes de l'urbanisation sous forme pavillonnaire
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 280,3 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zones de développement plus récentes de l'urbanisation sous forme pavillonnaire, du PLU Ige, en vigueur depuis le 24/10/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de construire0712362500004 | Route de Verze | F 901, F 904, F 909 | 356 m² | 966 m² | autorisé | EARL DOMAINE DES ROCHES NOVAE |
| 26/07/2024 | Permis de construire07123624S0004 | 149 Route de Verze | F 788 | 1 logement, 132 m² | 1 396 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2024 | Permis de construire07123623S0007 | 307 Route de Verze | F 958, F 960, F 688 | 398 m² | 31 525 m² | autorisé | PELLENC BATIMENTS |
| 06/11/2018 | Permis de construire07123618S0002 | 307 Route de Verze | F 179, F 180, F 183 | 5 474 m² | 27 139 m² | commencé | PELLENC BATIMENTS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 85 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 93 Rte de Verze | Vente | 1 228 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 13/07/2023 | Rte de Verze | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 387 m² | 285 000 € | 205 € |
| 28/02/2023 | 139 Rte de Verze | Dépendance, Maison | 184 m² | 274 000 € | — |
| 10/01/2023 | Rte de Verze | Vente | 3 074 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 01/09/2022 | 93 Rte de Verze | Dépendance, Maison | 126 m² | 90 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 169 Route de Verzé 71960 Igé | 149,6 m² | 1971 | E | E |
| maison, 139 Route de Verzé 71960 Igé | 135 m² | — | D | D |
| maison, 93 Route de Verzé 71960 Igé | 60 m² | 1963 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.