Avenue de la Coudraye, Ingré
- Parcelle
- YD 626
- Contenance
- 51 091 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- zone urbaine d'équipements
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 45169000YD0626Feuille 000 YD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone urbaine d'équipements, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 11 Av de la Coudraye | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 02/05/2022 | 25 Av de la Coudraye | Maison | 94 m² | 221 735 € | 2 359 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 106,4 m² | 1994 | D | B |
| maison, 9 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 103,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 129,5 m² | — | C | A |
| maison, 8 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 89,9 m² | — | F | C |
| maison, 10 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 113,4 m² | — | E | B |
| maison, 14 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 123,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 113,4 m² | — | D | B |
| maison, 29 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 106 m² | 1994 | D | B |
| maison, 29 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 106 m² | 1994 | D | B |
| maison, 25 Avenue de la Coudraye 45140 Ingré | 91,2 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontabuzardpublicULIS
- Ecole élémentaire Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle Emilie Carlespublic
- Lycée polyvalent Maurice GenevoixpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoixpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- HOLD'INfinance et assurance
- ECLECTIQUEautres services
- CEJEimmobilier
- FOYER SOCIO EDUCATIF DU COLLEGE MONTABUZARDautres services
- NAAFimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.