Rue de la Gresie, Ingré
- Parcelle la plus proche
- WL 46
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 78 m²
- Zone d'urbanisme
- UR4-TL
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 45169000WL0046Feuille 000 WL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 451 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4-TL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | Permis de construire0451692300046 | 8 Bis Rue de la Gresie | WI 79 | 1 logement, 194 m² | 1 005 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2021 | Permis de construire0451692000046 | Rue de la Gresie | WI 73 | 1 logement, 147 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire0451691600022 | Rue de la Gresie | WI 72 | 1 logement, 111 m² | 599 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire0451691600011 | Rue de la Gresie | WL 17 | 1 logement, 127 m² | 1 092 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2013 | Permis de construire0451691300022 | Rue de la Grésie | WI 5 | 1 logement, 126 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 17 Rue de la Gresie | Dépendance, Maison | 104 m² | 213 900 € | — |
| 12/06/2024 | 2 Rue de la Gresie | Dépendance, Maison | 51 m² | 89 010 € | 1 745 € |
| 29/02/2024 | Rue de la Gresie | Vente | 1 005 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 19/12/2023 | 8 Rue de la Gresie | Maison | 184 m² | 180 000 € | — |
| 21/06/2023 | 8 Rue de la Gresie | Maison | 92 m² | 213 000 € | 2 315 € |
| 24/02/2023 | 6 Rue de la Gresie | Maison | 111 m² | 275 000 € | 2 477 € |
| 04/10/2022 | 5 Rue de la Gresie | Maison | 100 m² | 166 000 € | 1 660 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Gresie 45140 Ingré | 113,5 m² | 2007 | C | B |
| maison, 17 Rue de la Gresie 45140 Ingré | 87 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de la Gresie 45140 Ingré | 51,3 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue de la Gresie 45140 Ingré | 116,1 m² | 1963 | G | G |
| maison, 6 Rue de la Gresie 45140 Ingré | 114,5 m² | — | A | A |
| maison, 8 Rue de la Gresie 45140 Ingré | 119,1 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de la Grésie 45140 Ingré | 71 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMIXimmobilier
- LTM RENOV'construction
- FFD PRODarts et spectacles
- DILUVIENNE (CIE)arts et spectacles
- KSH INVESTfinance et assurance
- KSHimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.