Rue des Valettes, Ingré
- Zone d'urbanisme
- UAE1
- zone d'activités économiques mixtes
Feuille BE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 119,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAE1, zone d'activités économiques mixtes, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2025 | Permis de construire0451692500026 | 495 Rue des Valettes | XN 182 | 110 m² | 22 472 m² | terminé | CHRONOPOST |
| 23/05/2024 | Permis de construire0451692400010 | 14 Rue des Valettes | BE 1001, BE 1003, XN 195 | 266 m² | 2 000 m² | autorisé | HEEY |
| 13/08/2019 | Permis de construire0451691900035 | Rue Rue des Valettes | BE 861, BE 931, XN 178 | 902 m² | 4 070 m² | annulé | SCI 3CK |
| 24/12/2014 | Permis de construire0451691400075 | Rue des Valettes | XN 7, XN 8, XN 9 | 3 224 m² | 23 471 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 14 Rue des Valettes | Vente | 2 000 m² de terrain | 170 400 € | — |
| 11/06/2024 | 14 Rue des Valettes | Vente | 2 070 m² de terrain | 186 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOUIS VUITTON MALLETIERcommerce
- MAXICOFFEE SOLUTIONS OUESTcommerce
- DERET LOGISTIQUEtransport
- CHROME NETTOYAGE 41-45services administratifs
- APR-ARTI PRO RENOVATIONcommerce
- BRUANT DISTRIBUTION (SARL BRUANT DISTRIBUTION)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.