Rue Fréderic Chopin, Ingré
Numéros de la voie52
- Parcelle
- YB 605
- Contenance
- 712 m²
- Zone d'urbanisme
- UR3-O
- zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Identifiant 45169000YB0605Feuille 000 YB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,9 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3-O, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Coefficient de biotope par surface
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2015 | Permis de construire0451691500025 | Rue Frederic Chopin | YB 246 | 1 logement, 121 m² | 554 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 5 Rue Frederic Chopin | Maison | 145 m² | 373 031 € | 2 573 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | Maison | 163 m² | 333 000 € | 2 043 € |
| 21/10/2022 | 59 Rue Frederic Chopin | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 31/08/2022 | 18 Rue Frederic Chopin | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 29/07/2022 | 61 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 118 m² | 316 000 € | 2 678 € |
| 16/02/2021 | 39 Rue Frederic Chopin | Maison | 114 m² | 170 000 € | 1 491 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Fréderic Chopin 45140 Ingré | 102,2 m² | 2001 | D | B |
| maison, 53 Rue Fréderic Chopin 45140 Ingré | 102,2 m² | 2021 | C | B |
| maison, 15 Rue Fréderic Chopin 45140 Ingré | 109,2 m² | 1997 | D | D |
| maison, 8 Rue Fréderic Chopin 45140 Ingré | 168,4 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Fréderic Chopin 45140 Ingré | 142 m² | — | C | C |
| maison, 59 Rue Frederic Chopin 45140 Ingré | 94,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Frederic Chopin 45140 Ingré | 134,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Frederic Chopin 45140 Ingré | 145,5 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue Frédéric Chopin 45140 Ingré | 118 m² | 1948 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCCV NEUVEconstruction
- LB BEAUTE & BIEN-ETREautres services
- SCI DALANDimmobilier
- SCI JULIEimmobilier
- SCI RODEimmobilier
- PONELOYAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.