Route Neuve, Irigny
Numéros de la voie65
- Parcelle
- AI 51
- Contenance
- 309 m²
- Zone d'urbanisme
- UPp
- Cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Identifiant 69100000AI0051Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 211,5 m
- Pente du terrain
- 23,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 605 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPp, cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | Permis de construire0691002400001 | 96 Route Neuve | AC 434 | 1 logement, 138 m² | 1 586 m² | autorisé | SNC BA INVEST |
| 16/02/2022 | Déclaration préalable0691002200009 | 135 Route Neuve | AB 86 | 15 m² | 10 297 m² | autorisé | SYMATESE DEVICE |
| 22/06/2016 | Permis de construire0691001600028 | Route Neuve | AI 90 | 1 logement, 98 m² | 1 980 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2013 | Permis de construire06910013Z0001 | 32 Rte Neuve | AI 263 | 1 logement, 156 m² | 1 009 m² | annulé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire06910012Z0027 | 135 Rte Neuve | AB 86A, AB 210A | 596 m² | 11 668 m² | commencé | PEROUSE MEDICAL |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 71 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 83 m² | 244 500 € | — |
| 03/12/2025 | 122 Route Neuve | Maison | 110 m² | 459 000 € | 4 173 € |
| 04/09/2025 | 77 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 70 m² | 211 500 € | — |
| 01/08/2025 | 71 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 51 m² | 161 550 € | — |
| 15/07/2025 | 54 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 87 m² | 265 000 € | — |
| 06/03/2025 | 66 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 72 m² | 249 000 € | 3 458 € |
| 21/01/2025 | 96 Route Neuve | Maison, Dépendance | 120 m² | 430 000 € | 3 583 € |
| 12/11/2024 | 107 Route Neuve | Maison | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 75 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 70 m² | 165 000 € | — |
| 26/04/2024 | 79 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 21/11/2023 | 68 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 44 m² | 176 020 € | — |
| 05/09/2023 | 64 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 87 m² | 274 000 € | 3 149 € |
| 03/08/2023 | 38 Route Neuve | Maison | 98 m² | 533 600 € | 5 445 € |
| 10/07/2023 | 96 Route Neuve | Maison, Dépendance | 120 m² | 540 000 € | 4 500 € |
| 28/02/2023 | 73 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 06/10/2022 | 71 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 61 m² | 263 550 € | — |
| 30/08/2022 | 56 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 87 m² | 336 150 € | 3 864 € |
| 30/05/2022 | 26 Route Neuve | Maison | 250 m² | 150 000 € | — |
| 19/05/2022 | 70 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 87 m² | 133 699 € | — |
| 27/04/2022 | 60 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 88 m² | 316 000 € | 3 591 € |
| 11/03/2022 | 64 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 102 m² | 322 100 € | — |
| 16/02/2022 | 54 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 102 m² | 309 500 € | 3 034 € |
| 26/10/2021 | 73 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 85 m² | 126 000 € | — |
| 05/10/2021 | 54 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 88 m² | 314 206 € | 3 571 € |
| 01/10/2021 | 108 Route Neuve | Maison | 80 m² | 408 500 € | 5 106 € |
| 16/09/2021 | 77 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 000 € | — |
| 16/09/2021 | 79 Route Neuve | Dépendance, Appartement | 99 m² | 189 500 € | 1 914 € |
| 29/07/2021 | 38 Route Neuve | Maison | 98 m² | 487 400 € | 4 973 € |
| 28/05/2021 | 58 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 88 m² | 300 650 € | 3 416 € |
| 22/04/2021 | 57 Route Neuve | Appartement, Dépendance | 97 m² | 396 950 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 134 Route Neuve 69540 Irigny | 72,3 m² | — | D | B |
| maison, 9 Route Neuve 69540 Irigny | 114 m² | — | C | C |
| maison, Route Neuve 69540 Irigny | 95,2 m² | — | E | E |
| appartement, 77 Route Neuve 69540 Irigny | 82 m² | — | C | C |
| maison, 55 Route Neuve 69540 Irigny | 158,3 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Route Neuve 69540 Irigny | 88 m² | — | E | B |
| appartement, 60 Route Neuve 69540 Irigny | 87 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Route Neuve 69540 Irigny | 87 m² | — | C | B |
| maison, 67 Route Neuve 69540 Irigny | 115 m² | — | F | F |
| appartement, 64 Route Neuve 69540 Irigny | 102,1 m² | — | C | A |
| appartement, 71 Route Neuve 69540 Irigny | 52,2 m² | — | D | B |
| maison, 88 Route Neuve 69540 Irigny | 121,3 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Hilaire Dunandpublic
- Ecole maternelle Hilaire Dunandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION LE MOIGNEimmobilier
- C. RETROarts et spectacles
- MESENfinance et assurance
- SCI DES SOURCESimmobilier
- W.TRANSPORTS.transport
- NIMALI'NVESTISSEMENTS (NIMALI'NVESTISSEMENTS) (NIMALI)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.