Rue Baudrand, Irigny
- Parcelle
- AR 52
- Contenance
- 75 m²
- Zone d'urbanisme
- UCe4a
- Zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Identifiant 69100000AR0052Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 234,4 m
- Pente du terrain
- 13 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 611 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCe4a, zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Element Bati a preserver-2
- Hauteur Max-11
- Secteur de mixite sociale
- OAP-2
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE BOURG-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Perimetre d interet patrimonial-A1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | Déclaration préalable0691002300023 | 58 Rue Baudrand | AR 58 | 3 logements | 285 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2021 | Permis de construire0691002000051 | 47 Rue Baudrand | AR 328 | 1 logement, 125 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Déclaration préalable0691002000103 | 12 Rue Baudrand | AR 219 | — | 1 437 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire0691001700023 | 14 A Rue Baudrand | AR 240, AR 85, AR 86 | 43 logements, 2 856 m² | 1 982 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 216 250 € | 3 545 € |
| 29/10/2025 | 18 Rue Baudrand | Appartement, Dépendance | 60 m² | 262 000 € | 4 367 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Baudrand | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 29/11/2024 | 20 Rue Baudrand | Appartement, Dépendance | 65 m² | 316 000 € | 4 862 € |
| 07/10/2024 | 49 Rue Baudrand | Maison | 110 m² | 264 000 € | 2 400 € |
| 19/06/2024 | 20 Rue Baudrand | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 17/04/2024 | 20 Rue Baudrand | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 02/04/2024 | 37 Rue Baudrand | Maison | 59 m² | 179 000 € | 3 034 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 20 Rue Baudrand | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 18/03/2024 | 20 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 40 m² | 216 000 € | 5 400 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue Baudrand | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/12/2023 | 57 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 11/12/2023 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue Baudrand | Appartement, Dépendance | 77 m² | 330 000 € | 4 286 € |
| 06/10/2023 | 17 Rue Baudrand | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 19/12/2022 | 41 Rue Baudrand | Vente | 233 m² de terrain | 309 000 € | — |
| 14/12/2022 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 73 m² | 278 000 € | — |
| 19/10/2022 | 41 Rue Baudrand | Appartement, Dépendance | 128 m² | 458 400 € | — |
| 06/10/2022 | 23 Rue Baudrand | Maison, Appartement | 108 m² | 256 300 € | — |
| 11/02/2022 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 97 m² | 380 000 € | 3 918 € |
| 07/10/2021 | 12 Rue Baudrand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 203 000 € | — |
| 09/08/2021 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 58 m² | 169 700 € | — |
| 30/07/2021 | 47 Rue Baudrand | Vente | 275 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 21/07/2021 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 28/05/2021 | 20 Rue Baudrand | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 12/05/2021 | 47 Rue Baudrand | Vente | 275 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 22/01/2021 | 12 Rue Baudrand | Dépendance, Appartement | 134 m² | 215 800 € | — |
| 22/01/2021 | 12 Rue Baudrand | Appartement, Dépendance | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12bis Rue Baudrand 69540 Irigny | 91 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue Baudrand 69540 Irigny | 76,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Baudrand 69540 Irigny | 45,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Baudrand 69540 Irigny | 24,7 m² | — | G | C |
| maison, 25 Rue Baudrand 69540 Irigny | 110,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 12 Rue Baudrand 69540 Irigny | 148,3 m² | — | B | A |
| appartement, 41 Rue Baudrand 69540 Irigny | 88,3 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Baudrand 69540 Irigny | 52,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Baudrand 69540 Irigny | 95,7 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Baudrand 69540 Irigny | 118 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 12 Rue Baudrand 69540 Irigny | 58,9 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 41 Rue Baudrand 69540 Irigny | 66 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Les Hirondellesprivésans cantine
- Ecole élémentaire Villagepublic
- Ecole maternelle Villagepublic
- Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHETprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.