Route de Vannes, Isdes
- Parcelle la plus proche
- AB 53
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 439 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone correspond au centre bourg de la commune. Cette zone se caractérise par un habitat ancien et dense à l'aspect rural traditionnel affirmé
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 45171000AB0053Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,7 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone correspond au centre bourg de la commune. cette zone se caractérise par un habitat ancien et dense à l'aspect rural traditionnel affirmé, du PLU Isdes, en vigueur depuis le 27/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Permis de démolir
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Taux de Taxe d'aménagement : 2.5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2017 | Permis de démolir0451711700001 | 17 Route de Vannes | AB 177 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 14 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 1 Rte de Vannes | Dépendance, Maison | 348 m² | 73 500 € | — |
| 10/05/2023 | 13 Rte de Vannes | Maison | 103 m² | 142 850 € | 1 387 € |
| 28/11/2022 | 10 Rte de Vannes | Dépendance, Maison | 280 m² | 210 000 € | — |
| 09/11/2022 | 23 Rte de Vannes | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 € |
| 03/06/2022 | 24 Rte de Vannes | Maison | 414 m² | 214 500 € | — |
| 23/09/2021 | 29 Rte de Vannes | Maison, Dépendance | 63 m² | 97 000 € | 1 540 € |
| 07/07/2021 | 20 Rte de Vannes | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Route de Vannes 45620 Isdes | 88,6 m² | — | F | C |
| maison, 22 Route de Vannes 45620 Isdes | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Route de Vannes 45620 Isdes | 155,4 m² | — | D | B |
| maison, 14 Route de Vannes 45620 Isdes | 93,9 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route de Vannes 45620 Isdes | 96 m² | — | F | F |
| maison, 1 Route de Vannes 45620 Isdes | 96 m² | — | F | F |
| maison, 10 Route de Vannes 45620 Isdes | 147,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Route de Vannes 45620 Isdes | 166 m² | — | E | E |
| maison, 1 Route de Vannes 45620 Isdes | 100 m² | 1948 | F | E |
| maison, 24 Route de Vannes 45620 Isdes | 137 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.