le Bas Mérignac, Isle
- Zone d'urbanisme
- UG
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,7 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG du PLU Isle, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Secteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone inconstructible de 75m
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- zone bruit 250m
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Le Bas Merignac | Maison | 52 m² | 88 000 € | 1 692 € |
| 20/10/2025 | 68 le Bas Merignac | Dépendance, Maison | 220 m² | 190 000 € | — |
| 09/09/2025 | Le Bas Merignac | Dépendance, Maison | 198 m² | 310 000 € | 1 566 € |
| 10/07/2025 | Le Bas Merignac | Vente | 984 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 30/12/2024 | Le Bas Merignac | Maison | 54 m² | 112 000 € | 2 074 € |
| 16/10/2023 | Le Bas Merignac | Vente | 4 537 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 13/09/2023 | Le Bas Merignac | Echange | 592 m² de terrain | 148 € | — |
| 15/03/2023 | Le Bas Merignac | Vente | 1 220 m² de terrain | 47 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | Le Bas Merignac | Maison | 54 m² | 81 000 € | 1 500 € |
| 11/01/2022 | 288 le Bas Merignac | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 24/11/2021 | 459 le Bas Merignac | Maison | 54 m² | 155 650 € | 2 882 € |
| 11/02/2021 | Le Bas Merignac | Vente | 2 080 m² de terrain | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 435 le Bas Mérignac 87170 Isle | 52,4 m² | 1954 | F | C |
| maison, le Bas Mérignac 87170 Isle | 117 m² | 1983 | D | D |
| maison, 219 Le Bas Mérignac 87170 Isle | 223,5 m² | — | C | C |
| maison, 288 Le Bas Mérignac 87170 Isle | 91 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.