Chemin des Combes, Issoire
- Parcelle
- AZ 358
- Contenance
- 1 860 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone de developpement de habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle ensemble des equipements et activites compatible avec habitat sont autorises
- Bâtiment
- 6,4 m
Identifiant 63178000AZ0358Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 407 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone de developpement de habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle ensemble des equipements et activites compatible avec habitat sont autorises, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE OU LA PUBLICITE EST INTERDITE (ZPR 1)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0631782500054 | 1 Chemin des Combes | AY 233, AY 287 | 1 logement, 91 m² | 1 636 m² | annulé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis d'aménager06317824V0002 | Chemin des Combes | ZC 47, ZC 48, ZC 494 | — | 3 269 m² | autorisé | SARL LES VIGNES |
| 29/07/2023 | Permis de construire06317823V0028 | 12 Chemin des Combes | AZ 466 | 1 logement, 112 m² | 1 796 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de construire06317815C0006 | Chemin des Combes | ZC 376 | 1 logement, 136 m² | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2014 | Permis de construire06317814C0052 | Chemin des Combes | ZC 423 | 1 logement, 182 m² | 1 601 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de construire06317814C0016 | Chemin des Combes | AZ 141 | 1 logement, 100 m² | 2 470 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 857 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 10 Che des Combes | Dépendance, Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 25/04/2023 | 12 Che des Combes | Dépendance, Maison | 166 m² | 285 000 € | 1 717 € |
| 16/12/2022 | 12 Che des Combes | Dépendance, Maison | 498 m² | 485 000 € | — |
| 19/05/2022 | 15 Che des Combes | Maison, Dépendance | 566 m² | 571 300 € | — |
| 19/05/2022 | 7 Che des Combes | Dépendance, Maison | 250 m² | 1 000 € | 4 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Chemin des Combes 63500 Issoire | 169 m² | 2010 | D | B |
| maison, 8 Chemin des Combes 63500 Issoire | 157,8 m² | 1958 | C | C |
| maison, 18 Chemin des Combes 63500 Issoire | 102 m² | 2014 | B | A |
| maison, 10 Chemin des Combes 63500 Issoire | 128,1 m² | 1958 | G | G |
| maison, 1bis Chemin des Combes 63500 Issoire | 80 m² | 1992 | E | B |
| maison, 12 Chemin des Combes 63500 Issoire | 180,5 m² | 1981 | D | D |
| maison, 23 Chemin des Combes 63500 Issoire | 102,7 m² | 2014 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoirepublic
- Collège de VerrièrepublicULIS
- Lycée général et technologique Muratpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS SARTREénergie
- SCI LA PALAISIENNEimmobilier
- GROUPEMENT FORESTIER L'ERANOUagriculture
- LE PRE DE CHAVROCHEimmobilier
- FDIactivités scientifiques et techniques
- MILLENIUM MATS LIMITEDcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.