Impasse Théodore Monod, Issoire
- Parcelle
- ZI 434
- Contenance
- 1 407 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone de developpement de habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle ensemble des equipements et activites compatible avec habitat sont autorises
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 63178000ZI0434Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 426,1 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone de developpement de habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle ensemble des equipements et activites compatible avec habitat sont autorises, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- zone d'assainissement collectif
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2019 | Permis de construire06317819V0051 | Imp Theodore Monod | ZI 279P | 1 logement, 134 m² | 1 347 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 857 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 5 Imp Theodore Monod | Maison | 242 m² | 341 150 € | — |
| 14/10/2022 | 3 Imp Theodore Monod | Maison, Dépendance | 740 m² | 894 160 € | — |
| 01/06/2021 | 1 Imp Theodore Monod | Maison, Dépendance | 212 m² | 295 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 180 m² | 1983 | C | C |
| maison, 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 405 m² | 1984 | D | D |
| maison, 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 405 m² | 1984 | D | D |
| maison, 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 405 m² | 1984 | D | D |
| maison, 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 405 m² | 1984 | D | D |
| maison, 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 405 m² | 1984 | D | D |
| maison, 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire | 405 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.