Route de Solignat, Issoire
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UF
- zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 397,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | Permis de construire06317823V0064 | Route de Solignat | AS 1110, AS 1113, AS 1115 | 60 logements, 3 979 m² | 2 477 m² | commencé | ISSOIRE SOLIGNAT |
| 30/12/2023 | Permis de construire06317823V0059 | 10 Route de Solignat | AS 1109, AS 1112 | 1 logement, 82 m² | 443 m² | commencé | AB IMMO |
| 31/12/2017 | Permis de construire06317817V0043 | Route de Solignat | AS 419P, AS 591P | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire06317817V0051 | Route de Solignat | AS 825P, AS 827P | 1 logement, 84 m² | 896 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2017 | Permis de construire06317817V0045 | Route de Solignat | AS 825 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire06317817V0041 | Route de Solignat | AS 822 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis d'aménager06317816V0003 | Route de Solignat | AS 418, AS 591 | — | 3 509 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 857 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rte de Solignat | Maison | 189 m² | 214 000 € | 1 132 € |
| 12/12/2025 | 15 Rte de Solignat | Dépendance, Appartement | 18 m² | 38 000 € | — |
| 05/12/2025 | 15 Rte de Solignat | Dépendance, Appartement | 28 m² | 25 000 € | 893 € |
| 28/03/2025 | 15 Rte de Solignat | Appartement | 22 m² | 18 100 € | 823 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte de Solignat | Maison, Dépendance | 168 m² | 241 950 € | — |
| 22/11/2024 | 15 Rte de Solignat | Appartement, Dépendance | 28 m² | 42 805 € | 1 529 € |
| 25/07/2024 | 47 Rte de Solignat | Dépendance, Maison | 264 m² | 297 915 € | — |
| 03/05/2024 | 15 Rte de Solignat | Appartement | 22 m² | 18 100 € | 823 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 15 Rte de Solignat | Appartement, Dépendance | 84 m² | 44 000 € | — |
| 20/03/2023 | 15 Rte de Solignat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 23 000 € | — |
| 02/03/2023 | 43 Rte de Solignat | Maison | 89 m² | 17 000 € | 191 € |
| 24/02/2023 | 28 Rte de Solignat | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 02/01/2023 | 46 Rte de Solignat | Maison | 137 m² | 279 421 € | 2 040 € |
| 01/12/2022 | 22 Rte de Solignat | Maison | 81 m² | 214 710 € | 2 651 € |
| 23/08/2022 | 15 Rte de Solignat | Dépendance, Appartement | 18 m² | 28 000 € | — |
| 01/02/2022 | 29 Rte de Solignat | Dépendance, Maison | 278 m² | 498 850 € | — |
| 29/12/2021 | 15 Rte de Solignat | Dépendance, Appartement | 28 m² | 38 500 € | — |
| 07/05/2021 | 15 Rte de Solignat | Appartement | 22 m² | 35 000 € | 1 591 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,4 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,4 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,4 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,7 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,4 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 15 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,6 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 15 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,3 m² | — | D | D |
| maison, 19bis Route de Solignat 63500 Issoire | 207,5 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,4 m² | — | D | D |
| maison, 4 Route de Solignat 63500 Issoire | 203 m² | 1949 | A | A |
| appartement, 13 Route de Solignat 63500 Issoire | 18,4 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- AEP la Couzeprivésans cantine
- Ecole maternelle du Faubourgpublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALTERISsanté et action sociale
- ROTARY CLUB D ISSOIREautres services
- SCI GRANDCHAMPimmobilier
- SCI DES CLARESimmobilier
- USI A&D'YSSarts et spectacles
- DANIJACKimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.