Rue d'Estree, Issoire
- Parcelle
- AY 187
- Contenance
- 500 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites
- Bâtiment
- 6,4 m
- 1 étage
Identifiant 63178000AY0187Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 395,4 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Halle aux blés
- Hôtel Bartin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 74 m² | 136 400 € | — |
| 06/11/2025 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 20 m² | 27 500 € | — |
| 30/11/2024 | 1 Rue d'Estrees | Appartement, Dépendance | 60 m² | 107 700 € | 1 795 € |
| 05/10/2024 | 1 Rue d'Estrees | Appartement, Dépendance | 60 m² | 144 050 € | — |
| 08/08/2024 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 20 m² | 26 000 € | 1 300 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 18/11/2023 | 6 Rue d'Estrees | Dépendance, Maison | 306 m² | 358 350 € | — |
| 22/08/2023 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 74 m² | 153 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | 1 Rue d'Estrees | Appartement, Dépendance | 41 m² | 61 114 € | — |
| 06/12/2022 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 60 m² | 127 300 € | — |
| 24/08/2022 | 1 Rue d'Estrees | Appartement, Dépendance | 23 m² | 34 300 € | — |
| 30/03/2022 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 74 m² | 125 000 € | — |
| 09/12/2021 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 60 m² | 104 500 € | — |
| 01/10/2021 | 1 Rue d'Estrees | Dépendance, Appartement | 61 m² | 108 000 € | — |
| 29/06/2021 | 1 Rue d'Estrees | Appartement, Dépendance | 74 m² | 127 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue d'Estree 63500 Issoire | 20 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 7 Rue d'Estree 63500 Issoire | 17,1 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 7 Rue d'Estree 63500 Issoire | 16,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 9 Rue d'Estree 63500 Issoire | 23,4 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 7 Rue d'Estree 63500 Issoire | 59,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Rue d’Estrée 63500 Issoire | 47,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, Rue d'Estrée 63500 Issoire | 74,6 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 9 Rue d’Estrée 63500 Issoire | 17,3 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 9 Rue d’Estrée 63500 Issoire | 60,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Rue d’Estrée 63500 Issoire | 61,3 m² | 1981 | E | E |
| maison, 6 Rue d’Estrée 63500 Issoire | 178 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Issoirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoirepublic
- Collège de VerrièrepublicULIS
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole élémentaire Les VolcanspublicULIS
- Ecole maternelle Les Volcanspublic
- Lycée général et technologique Muratpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.