Allée Olympe de Gouges, Issy-les-Moulineaux
- Zone d'urbanisme
- U1-C-2
- Secteurs de centralité d'Issy-les-Moulineaux : partie centrale de la ZAC Léon Blum et partie des secteurs ayant fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain d'envergure
Feuille O 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,1 m
- Pente du terrain
- 11,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 418 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1-C-2, secteurs de centralité d'issy-les-moulineaux : partie centrale de la zac léon blum et partie des secteurs ayant fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain d'envergure, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP ZAC Léon Blum
- Coefficient de Biotope Surfacique
- SMS-1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- S1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Logements sociaux (25%)
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Taux de pleine terre réglementaire
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteurs dans lesquels les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- ZAC Léon Blum, création le 17 décembre 2015
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune d Issy-les-Moulineaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 4 All Olympe de Gouges | Appartement | 65 m² | 438 800 € | 6 751 € |
| 19/09/2024 | 8 All Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 399 000 € | 9 279 € |
| 07/02/2024 | 4 All Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/10/2023 | 4 All Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/09/2023 | 4 All Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 89 m² | 802 000 € | 9 011 € |
| 06/05/2021 | 4 All Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 590 000 € | 9 672 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 57,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 38,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 48,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 66,1 m² | — | B | B |
| appartement, 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux | 43,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire publique Les Ajoncspublic
- Ecole élémentaire publique Paul Bertpublic
- Ecole maternelle publique Sophie Schollpublic
- Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatzprivé
- Ecole primaire publique Anatole Francepublic
- Ecole primaire publique Le ColombierpublicULIS
- Ecole primaire publique Les ChartreuxpublicULIS
- Ecole primaire publique Robert Doisneaupublic
- Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatzprivé
- Lycée Eugène Ionescopublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.