Avenue de Cavernes, Izon

Numéros de la voie50

1 5 7 8 12 14 15 15 16 18 20 21 23 25 31 40 46 64 66 76 78 79 113 123 131 132 133 135 136 137 138 138a 140 142 144 145 146 152 154 156 157 158 160 176 178 195 206 300 303 303a

Zone d'urbanisme: 2AU

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 6,6 m
Pente du terrain: 0,3 %
Toiture solaire, 3 kWc: 3 840 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 625 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone 2AU du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Emplacement réservé dédié aux logements locatifs sociaux (% minimum sur plan)

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
25/03/2026	Déclaration préalable0332072600007	7 Avenue de Cavernes	AM 67, AM 43, AM 56	12 m²	18 478 m²	autorisé	BDL DEVELOPPEMENT
11/03/2026	Permis de construire0332072500044	66 Avenue de Cavernes	AI 78, AI 79	14 logements, 845 m²	1 985 m²	autorisé	DOMOFRANCE
09/07/2025	Permis de construire0332072500017	Avenue de Cavernes	AM 242	19 logements, 1 194 m²	1 622 m²	autorisé	NACARAT IZON CAVERNES
23/09/2024	Permis de construire03320724F0020	123 Avenue de Cavernes	AM 251	25 logements, 1 671 m²	6 061 m²	autorisé	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
11/07/2022	Permis de construire03320722F0013	9 Av de Cavernes	AM 82	739 m²	3 509 m²	annulé	particulier
25/03/2021	Permis de construire03320720F0050	9 Av de Cavernes	AM 82, AM 84, AM 86	71 logements, 4 681 m²	9 428 m²	commencé	NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE
25/03/2021	Permis de construire03320720F0050	9 Av de Cavernes	AM 82, AM 84, AM 86	4 681 m²	9 428 m²	commencé	NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE
09/11/2020	Permis d'aménager03320720F0002	9 Av de Cavernes	AM 82	—	3 509 m²	terminé	NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE

Afficher les 40 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
18/04/2019	Permis de construire03320719F0003	142 Av de Cavernes	AK 166	2 logements, 54 m²	347 m²	terminé	OLC
07/12/2018	Permis de construire03320718F0076	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 120 m²	60 997 m²	commencé	particulier
05/10/2018	Permis de construire03320718F0054	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 94 m²	60 997 m²	terminé	particulier
30/07/2018	Permis de construire03320718F0042	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 113 m²	60 997 m²	terminé	particulier
25/07/2018	Permis de construire03320718F0031	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 92 m²	60 997 m²	terminé	particulier
25/06/2018	Permis de construire03320718F0027	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 91 m²	60 997 m²	autorisé	particulier
07/06/2018	Permis de construire03320718F0011	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 98 m²	60 997 m²	terminé	particulier
22/05/2018	Permis de construire03320718F0005	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 118 m²	60 997 m²	terminé	particulier
04/04/2018	Permis de construire03320718F0022	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 107 m²	60 997 m²	autorisé	particulier
23/01/2018	Permis de construire03320717F0107	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 97 m²	60 997 m²	commencé	particulier
24/11/2017	Permis de construire03320717F0122	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 93 m²	60 997 m²	annulé	particulier
10/11/2017	Permis de construire03320717F0103	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 123 m²	60 997 m²	commencé	particulier
27/10/2017	Permis de construire03320717F0087	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 112 m²	620 m²	autorisé	particulier
18/10/2017	Permis de construire03320717F0108	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 128 m²	60 997 m²	commencé	particulier
09/10/2017	Permis de construire03320717F0096	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 107 m²	60 997 m²	autorisé	VIDEAU
05/10/2017	Permis de construire03320717F0093	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 89 m²	60 997 m²	commencé	particulier
14/09/2017	Permis de construire03320717F0080	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 103 m²	550 m²	commencé	particulier
14/09/2017	Permis de construire03320717F0082	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 118 m²	540 m²	commencé	particulier
14/09/2017	Permis de construire03320717F0086	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 81 m²	510 m²	terminé	particulier
06/09/2017	Permis de construire03320717F0070	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 108 m²	60 997 m²	commencé	particulier
08/08/2017	Permis de construire03320717F0081	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 86 m²	510 m²	commencé	particulier
28/07/2017	Permis de construire03320717F0076	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 107 m²	60 997 m²	commencé	particulier
25/07/2017	Permis de construire03320717F0035	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 87 m²	60 997 m²	terminé	particulier
06/07/2017	Permis de construire03320717F0054	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 94 m²	60 997 m²	commencé	particulier
05/07/2017	Permis de construire03320717F0052	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 94 m²	60 997 m²	commencé	particulier
05/07/2017	Permis de construire03320717F0053	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 106 m²	60 997 m²	terminé	particulier
03/07/2017	Permis de construire03320717F0038	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 113 m²	60 997 m²	autorisé	particulier
29/06/2017	Permis de construire03320717F0024	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 99 m²	60 997 m²	commencé	particulier
28/06/2017	Permis de construire03320717F0051	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 98 m²	60 997 m²	commencé	particulier
26/06/2017	Permis de construire03320717F0062	8 Av de Cavernes	AI 378, AI 397	1 logement, 102 m²	1 077 m²	commencé	particulier
15/06/2017	Permis de construire03320717F0060	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 93 m²	60 997 m²	commencé	particulier
13/06/2017	Permis de construire03320717F0056	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 124 m²	60 997 m²	terminé	particulier
26/05/2017	Permis de construire03320717F0037	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 94 m²	60 997 m²	terminé	particulier
24/05/2017	Permis de construire03320717F0041	15 Av de Cavernes	AM 91	12 logements, 1 012 m²	60 997 m²	autorisé	LE TOIT GIRONDIN
18/05/2017	Permis de construire03320717F0039	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 91 m²	60 997 m²	commencé	particulier
24/04/2017	Permis de construire03320717F0026	15 Av de Cavernes	AM 91	1 logement, 94 m²	60 997 m²	commencé	particulier
18/07/2016	Permis de construire03320716F0045	27 Av de Cavernes	AK 64	1 logement, 95 m²	3 283 m²	terminé	particulier
27/11/2015	Permis de construire03320715F0050	27 Av de Cavernes	AK 64, AM 69	1 logement, 92 m²	16 137 m²	terminé	particulier
02/11/2015	Permis de construire03320715F0042	113 Av de Cavernes	AK 64, AM 69	1 logement, 102 m²	16 137 m²	terminé	particulier
22/09/2015	Permis de construire03320715F0039	27 Av de Cavernes	AK 64	1 logement, 103 m²	3 283 m²	commencé	particulier

48 autorisations rattachées à cette voie sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	78 Av de Cavernes	Maison	91 m²	311 380 €	3 422 €
28/02/2025	142 Av de Cavernes	Appartement	69 m²	95 000 €	1 377 €
15/10/2024	78 Av de Cavernes	Maison, Dépendance	61 m²	200 000 €	3 279 €
31/07/2024	195 Av de Cavernes	Maison, Dépendance	228 m²	368 000 €	—
30/05/2024	78 Av de Cavernes	Maison	67 m²	270 000 €	4 030 €
11/03/2024	13 Av de Cavernes	Maison, Dépendance	104 m²	339 920 €	3 268 €
16/01/2024	78 Av de Cavernes	Maison	74 m²	196 800 €	2 659 €
20/10/2023	156 Av de Cavernes	Dépendance, Maison	118 m²	407 000 €	3 449 €

Afficher les 20 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/03/2023	136 Av de Cavernes	Dépendance, Maison	360 m²	614 590 €	—
16/12/2022	78 Av de Cavernes	Maison, Dépendance	58 m²	251 800 €	4 341 €
19/10/2022	78 Av de Cavernes	Maison	91 m²	343 000 €	3 769 €
29/09/2022	78 Av de Cavernes	Dépendance	non mesurée	15 000 €	—
08/09/2022	78 Av de Cavernes	Dépendance	non mesurée	12 000 €	—
28/07/2022	160 Av de Cavernes	Maison	116 m²	360 600 €	3 109 €
15/07/2022	78 Av de Cavernes	Maison	85 m²	287 550 €	3 383 €
20/12/2021	Av de Cavernes	Vente	7 919 m² de terrain	10 948 332 €	—
30/11/2021	78 Av de Cavernes	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €
27/08/2021	78 Av de Cavernes	Maison	58 m²	230 000 €	3 966 €
12/08/2021	9 Av de Cavernes	Vente	313 m² de terrain	5 000 €	—
21/06/2021	78 Av de Cavernes	Maison	91 m²	324 910 €	3 570 €
14/06/2021	Av de Cavernes	Vente	1 622 m² de terrain	181 015,2 €	—
11/05/2021	13 Av de Cavernes	Vente	63 m² de terrain	1 260 €	—
14/04/2021	78 Av de Cavernes	Maison	48 m²	190 000 €	3 958 €
30/03/2021	13 Av de Cavernes	Vente	551 m² de terrain	265 000 €	—
26/03/2021	13 Av de Cavernes	Vente	284 m² de terrain	5 680 €	—
26/03/2021	13 Av de Cavernes	Vente	332 m² de terrain	6 640 €	—
15/02/2021	Av de Cavernes	Vente	71 m² de terrain	148 000 €	—
25/01/2021	13 Av de Cavernes	Vente	575 m² de terrain	10 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 78 Avenue de Cavernes 33450 Izon	73,6 m²	—	C	C
appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon	45,9 m²	2023	A	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	45,5 m²	2023	B	A
appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon	66,1 m²	2023	A	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	45,3 m²	2023	B	A
appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon	65 m²	2023	B	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	62,9 m²	2023	A	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	64,8 m²	2023	B	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	65,3 m²	2023	A	A
appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon	81,7 m²	2023	A	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	45,3 m²	2023	A	A
appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon	65,3 m²	2023	A	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

FAURE MONT 2hébergement et restauration
MAORY MOTORScommerce
SCI MAORYimmobilier
SASU TEAM DEMOLconstruction
FP BTP 33construction
FOLIES LATINAenseignement

Voies voisines1

Rue des Fleurs64 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.