Avenue du Maréchal Leclerc, Izon
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- AH 157
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 60 m²
- Zone d'urbanisme
- UCd
Identifiant 33207000AH0157Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCd du PLUi du Libournais, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Permis de construire03320724F0023 | 100 Avenue du Marechal Leclerc | AH 262, AH 265 | 1 logement, 85 m² | 6 081 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 53 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 226 m² | 204 850 € | — |
| 14/05/2024 | 205 Av du Mal Leclerc | Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 € |
| 26/01/2024 | 120 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 117 m² | 354 150 € | 3 027 € |
| 24/11/2023 | 102 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 392 m² | 391 950 € | — |
| 10/08/2023 | 35 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 212 m² | 410 000 € | — |
| 27/01/2022 | 135 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 164 m² | 274 500 € | — |
| 13/10/2021 | 187 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 122 m² | 327 750 € | 2 686 € |
| 22/09/2021 | 177 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 92 m² | 285 185 € | 3 100 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 113 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 136 m² | 294 250 € | 2 164 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 113,6 m² | 1966 | B | A |
| maison, Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 81 m² | 2020 | B | A |
| maison, 205bis Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 79 m² | — | A | A |
| maison, 100 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 180,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 120 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 110 m² | 2002 | C | A |
| maison, 173 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 129 m² | — | C | C |
| maison, 100 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon | 157,7 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEMEX GRANULATS SUD OUESTindustries extractives
- DES PAPILLONS BLEUS
- SOCIETE CIVILE MAGNANconstruction
- SCI DU PONT DE MANDRONimmobilier
- SCI LAUNICimmobilier
- SCI INIANAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.