Rue Basse, Javrezac
- Parcelle
- AD 198
- Contenance
- 40 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 16169000AD0198Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 609 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | Déclaration préalable01616923W0022 | 7 Rue Basse | AD 208, AD 208 | 1 logement | 176 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 27 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5098 Rue Basse | Dépendance | 148 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 18/07/2025 | 2 Rue Basse | Maison | 116 m² | 134 055 € | 1 156 € |
| 25/10/2024 | 5098 Rue Basse | Dépendance | 148 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 17/06/2024 | 1 Rue Basse | Maison | 113 m² | 82 000 € | 726 € |
| 02/11/2023 | 5324 Rue Basse | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 20 000 € | 147 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Basse | Maison | 60 m² | 84 610 € | 1 410 € |
| 28/04/2023 | 5083 Rue Basse | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 28/12/2022 | 4 Rue Basse | Maison | 90 m² | 102 753 € | 1 142 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 2 Rue Basse | Maison | 116 m² | 50 000 € | 431 € |
| 18/11/2022 | 9 Rue Basse | Maison, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 08/12/2021 | 5099 Rue Basse | Dépendance | 146 m² de terrain | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Basse 16100 Javrezac | 38 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 1 Rue Basse 16100 Javrezac | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Basse 16100 Javrezac | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Basse 16100 Javrezac | 38 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Basse 16100 Javrezac | 70,9 m² | 1945 | C | A |
| maison, 2 Rue Basse 16100 Javrezac | 80 m² | 1900 | D | B |
| maison, 5 Rue Basse 16100 Javrezac | 55 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue Basse 16100 Javrezac | 61 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Basse 16100 Javrezac | 121,4 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Basse 16100 Javrezac | 83 m² | 1949 | E | B |
| maison, 1 Rue Basse 16100 Javrezac | 123,6 m² | 1949 | E | D |
| maison, 9 Rue Basse 16100 Javrezac | 73 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE JAVREZACadministration publique
- A2I INFORMATIQUE (NOVENCI)information et communication
- SCI MARLENEimmobilier
- PAVILLONS COGNACAISactivités scientifiques et techniques
- SCI AMCHIimmobilier
- SCI SAINT-MARTINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.