Rue de la Gressée, Jouars-Pontchartrain
- Parcelle
- AH 167
- Contenance
- 547 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
Identifiant 78321000AH0167Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,2 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH du PLU Jouars-Pontchartrain, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage supérieur de Beynes
- Site de stockage profond de Beynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | Permis de construire07832121Y0022 | 15 Rue de la Gressee | ZC 96 | 1 logement, 185 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire07832118Y0020 | Rue de la Gressee | ZC 288 | 1 logement, 141 m² | 757 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire07832117Y0047 | 16 Rue de la Gressee | ZC 287 | 1 logement, 122 m² | — | commencé | particulier |
| 29/09/2017 | Permis de construire07832117Y0028 | 16 Rue de la Gressee | ZC 285 | 1 logement, 125 m² | 573 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2017 | Permis de construire07832117Y0027 | Rue de la Gressee | ZC 252, ZC 251 | 1 logement, 115 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2017 | Permis de construire07832116Y0051 | Rue de la Gressee | ZC 289 | 1 logement, 160 m² | 695 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2015 | Permis de construire07832113Y0056 | 8 Rue de la Gressee | B 591, B 593 | 1 logement, 146 m² | 641 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire07832113Y0057 | 8 Rue de la Gressee | B 591, B 593 | 1 logement, 149 m² | 441 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2015 | Permis de construire07832114Y0026 | Rue de la Gressee | B 593, B 591 | 1 logement, 157 m² | 441 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2015 | Permis de construire07832114Y0027 | Rue de la Gressee | B 591, B 593 | 1 logement, 152 m² | 441 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis d'aménager07832114Y0001 | 16 Rue de la Gressee | ZC 252, ZC 251 | — | 5 814 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire07832114Y0013 | Rue de la Gressee | ZC 219 | 1 logement, 143 m² | 547 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis d'aménager07832113Y0002 | 8 Rue de la Gressee | B 591, B 593 | — | — | autorisé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 14 Rue de la Gressee | Dépendance, Maison | 202 m² | 510 000 € | — |
| 30/09/2024 | 13 Rue de la Gressee | Maison, Dépendance | 159 m² | 603 000 € | 3 792 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue de la Gressee | Dépendance, Maison | 190 m² | 295 000 € | 1 553 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue de la Gressee | Dépendance, Maison | 202 m² | 654 233 € | — |
| 20/04/2023 | 12 Rue de la Gressee | Maison | 120 m² | 395 000 € | 3 292 € |
| 04/04/2022 | 5 Rue de la Gressee | Dépendance, Maison | 86 m² | 540 780 € | 6 288 € |
| 14/10/2021 | 12 Rue de la Gressee | Maison, Dépendance | 190 m² | 507 700 € | 2 672 € |
| 07/06/2021 | 2 Rue de la Gressee | Maison | 124 m² | 484 000 € | 3 903 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2021 | Rue de la Gressee | Maison | 402 m² | 466 750 € | — |
| 06/01/2021 | 16 Rue de la Gressee | Vente | 550 m² de terrain | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 125 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 146,4 m² | 2018 | A | A |
| maison, 7 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 240 m² | 2008 | C | A |
| maison, 7 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 240 m² | 2008 | C | A |
| maison, 6 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 69,5 m² | 1968 | G | D |
| maison, 12 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 225 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 196 m² | 2010 | C | A |
| maison, 28 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 119,6 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 125 m² | 1948 | D | B |
| maison, Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 94 m² | 1949 | B | A |
| maison, 14 Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 131 m² | 1975 | D | D |
| maison, 5a Rue de la Gressée 78760 Jouars-Pontchartrain | 135 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAM GROUP INTERNATIONALconstruction
- I.M.S INTERNAZIONALE MEDICO SCIENTIFICA S.R.Lcommerce
- SCI DUOimmobilier
- MAISONS CREATIVactivités scientifiques et techniques
- CLAIRE MARIEimmobilier
- LOLA LOCservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.