Route de Lavérune, Juvignac
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,5 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- EVP type 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- DPUS JUVIGNAC
- PE La Plaine
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC JUVIGNAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Permis de démolir0341232500002 | Route de Laverune | BH 147 | — | 1 239 m² | autorisé | AUTOROUTES DU SUD DE LA FRANCE |
| 13/02/2024 | Permis de construire03412323M0039 | 104 Route de Laverune | BI 104 | 2 logements, 425 m² | 1 754 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire03412323M0027 | Route de Laverune | BH 130 | 1 logement, 192 m² | 520 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire03412323M0028 | Route de Laverune | BH 128 | 1 logement, 194 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis d'aménager03412321M0007 | Rd5e1 Route de Laverune | BH 58 | — | 4 329 m² | terminé | SETIM |
| 21/11/2019 | Permis de construire03412319M0035 | 66 Route de Laverune | BM 344 | 1 logement, 65 m² | — | terminé | particulier |
| 21/11/2019 | Permis de construire03412319M0035 | 66 Route de Laverune | BM 344 | 65 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire03412319M0029 | 100 Route de Laverune | BI 105 | 4 logements, 97 m² | 965 m² | commencé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2017 | Permis de construire03412317M0014 | 84 Route de Laverune | BM 564, BM 591 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2015 | Déclaration préalable03412314M0110 | 15 Route de Laverune | BM 42 | 30 m² | 310 m² | terminé | SCI DE LA PLAINE |
| 03/05/2013 | Permis de construire03412313M0018 | 122 Route de Laverune | BI 354 | 1 logement, 87 m² | 900 m² | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 558 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Rte C.d. 5e de Laverune | Vente | 614 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 22/09/2023 | Rte C.d. 5e de Laverune | Vente | 403 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 12/06/2023 | 66 Rte C.d. 5e de Laverune | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 484 500 € | — |
| 01/07/2022 | 95 Rte C.d. 5e de Laverune | Maison, Dépendance | 111 m² | 555 000 € | 5 000 € |
| 22/04/2022 | Rte C.d. 5e de Laverune | Vente | 1 000 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 23/04/2021 | 28 Rte C.d. 5e de Laverune | Appartement | 166 m² | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 214,6 m² | 1965 | C | A |
| maison, 67 Route de Lavérune 34990 Juvignac | 71,9 m² | — | C | C |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 37 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 60,3 m² | — | A | A |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 26,4 m² | — | B | B |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 63 m² | — | B | B |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 63 m² | — | B | B |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 64,1 m² | — | B | B |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 37 m² | — | B | B |
| appartement, Route de Lavérune 34990 Juvignac | 45 m² | — | B | A |
| maison, 100 Route de Lavérune 34990 Juvignac | 72,5 m² | 2022 | A | A |
| maison, 85 Route de Lavérune 34990 Juvignac | 112,2 m² | 1984 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manonprivé
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE AUXILIAIRE DES PARCS MEDITERRANEE (SAPM) (SAPM)transport
- NOURimmobilier
- GREENMINDEDautres services
- LACOURT SERVICESconstruction
- ROUDIERimmobilier
- SCI COMINVESimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.