Rue Lafayette, Juvignac
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UC 3-2
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Feuille BX 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,6 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 896 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-2, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS JUVIGNAC
- AC JUVIGNAC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2017 | Permis de construire03412317M0011 | 31 Rue Lafayette | BX 422, BX 423 | 1 logement, 122 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2017 | Permis de construire03412316M0074 | 1 Rue Lafayette | BX 335, BX 336 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire03412316M0069 | 20 Rue Lafayette | BX 505 | 1 logement, 86 m² | 169 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire03412316M0049 | 8 Rue Lafayette | BX 364, BX 494 | 1 logement, 99 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire03412316M0042 | 8 Rue Rue Lafayette | BX 365 | 1 logement, 99 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire03412316M0047 | 14 Rue Lafayette | BX 363 | 1 logement, 99 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire03412316M0050 | 10 Rue Lafayette | BX 361 | 1 logement, 99 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire03412316M0062 | 13 Rue Lafayette | BX 370, BX 464 | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
Afficher les 15 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2016 | Permis de construire03412316M0044 | 16 Rue Lafayette | BX 366 | 1 logement, 99 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire03412316M0046 | 12 Rue Lafayette | BX 362 | 1 logement, 99 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire03412316M0048 | 5 Rue Lafayette | BX 339, BX 340 | 1 logement, 101 m² | 239 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire03412316M0056 | 17 Rue Lafayette | BX 372, BX 381, BX 466 | 1 logement, 94 m² | 231 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire03412316M0026 | 33 Rue Lafayette | BX 420, BX 421 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire03412316M0005 | 23 Rue Lafayette | BX 386 | 1 logement, 122 m² | 216 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2015 | Permis de construire03412315M0038 | 42 Rue Lafayette | BX 408 | 1 logement, 92 m² | 232 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2015 | Permis de construire03412315M0027 | 3 Rue Lafayette | BX 337, BX 338 | 1 logement, 106 m² | 209 m² | terminé | GGL GROUPE |
| 16/06/2015 | Permis de construire03412315M0021 | 15 Rue Lafayette | BX 368, BX 371 | 1 logement, 101 m² | 239 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire03412315M0013 | 35 Rue Lafayette | BX 418, BX 423 | 1 logement, 104 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire03412314M0067 | 9 Rue Lafayette | BX 343, BX 344 | 1 logement, 102 m² | 241 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire03412314M0063 | 39 Rue Lafayette | BX 439, BX 440 | 1 logement, 85 m² | 224 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2014 | Permis de construire03412314M0054 | 19 Rue Lafayette | BX 382 | 1 logement, 90 m² | 216 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire03412314M0033 | 41 Rue Lafayette | BX 441, BX 442 | 1 logement, 87 m² | 224 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2013 | Permis de construire03412313M0042 | 11 Rue Lafayette | BX 341 | 1 logement, 102 m² | 216 m² | terminé | particulier |
23 autorisations rattachées à cette voie sur les 558 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 2 Rue Lafayette | Maison | 84 m² | 304 000 € | 3 619 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lafayette | Maison | 85 m² | 317 014 € | 3 730 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Lafayette | Maison | 86 m² | 301 620 € | 3 507 € |
| 12/11/2024 | 39 Rue Lafayette | Maison | 82 m² | 323 530 € | 3 945 € |
| 06/08/2024 | 44 Rue Lafayette | Dépendance, Maison | 124 m² | 396 070 € | 3 194 € |
| 17/07/2023 | 42 Rue Lafayette | Maison | 85 m² | 304 200 € | 3 579 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue Lafayette | Maison | 88 m² | 358 875 € | 4 078 € |
| 25/01/2023 | 23 Rue Lafayette | Maison, Dépendance | 118 m² | 420 850 € | 3 567 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 28 Rue Lafayette | Maison | 87 m² | 302 000 € | 3 471 € |
| 30/05/2022 | 41 Rue Lafayette | Dépendance, Maison | 87 m² | 335 000 € | 3 851 € |
| 10/05/2022 | 34 Rue Lafayette | Maison | 85 m² | 291 000 € | 3 424 € |
| 19/07/2021 | 20 Rue Lafayette | Dépendance, Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 21/05/2021 | 18 Rue Lafayette | Maison | 86 m² | 269 000 € | 3 128 € |
| 16/04/2021 | 32 Rue Lafayette | Maison | 86 m² | 244 060 € | 2 838 € |
| 12/01/2021 | 12 Rue Lafayette | Maison, Dépendance | 86 m² | 249 000 € | 2 895 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 89,8 m² | 2014 | B | A |
| maison, 33 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 103,2 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 86,1 m² | 2014 | B | A |
| maison, 25 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 100,8 m² | 2015 | B | A |
| maison, 29 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 103 m² | 2015 | B | A |
| maison, 2 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 85,7 m² | — | A | A |
| maison, 20 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 86 m² | 2018 | B | A |
| maison, 2 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 85,4 m² | 2014 | A | A |
| maison, 39 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 82,1 m² | 2015 | B | A |
| maison, 44 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 123 m² | — | A | A |
| maison, 36 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 86,8 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 13 Rue Lafayette 34990 Juvignac | 82 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Maurice Béjartpublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
- INDIVISION PFLIEGERhébergement et restauration
- OPUS 31arts et spectacles
- LES BRAS PARTAGESsanté et action sociale
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TINAimmobilier
- MARTINimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.