Rue Neptune, Juvignac
- Parcelle
- BP 142
- Contenance
- 410 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 4-3
- Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 34123000BP0142Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC JUVIGNAC
- ZAC de Caunelle
- DPUS JUVIGNAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | Permis de construire03412322M0040 | Rue Neptune | BP 231, CA 169, CA 180 | 525 m² | 14 971 m² | terminé | COMMUNE DE JUVIGNAC |
| 18/08/2023 | Permis d'aménager03412322M0004 | Rue Neptune | BP 229, BP 231, BP 395 | — | 47 554 m² | terminé | COMMUNE DE JUVIGNAC |
| 25/01/2021 | Permis de construire03412320M0029 | 2 Rue Neptune | BP 129, BP 151 | 1 logement, 148 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire03412320M0024 | 19 Rue Neptune | BP 119 | 1 logement, 120 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire03412319M0032 | 17 Rue Neptune | BP 120 | 1 logement, 117 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2019 | Permis de construire03412319M0012 | 5 Rue Neptune | BP 126 | 1 logement, 149 m² | 474 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire03412319M0022 | 4 Neptune | BP 148 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/04/2019 | Permis de construire03412319M0004 | 3 Rue Neptune | BP 326 | 1 logement, 127 m² | 400 m² | commencé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2017 | Permis de construire03412317M0045 | 6 Rue Neptune | BP 145 | 1 logement, 142 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire03412316M0068 | 12 Rue Neptune | BP 142 | 1 logement, 105 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire03412316M0075 | 10 Rue Neptune | BP 143 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 29/09/2016 | Permis de construire03412316M0040 | 16 Rue Neptune | BP 140 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire03412316M0031 | 1 Rue Neptune | BP 327 | 1 logement, 137 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire03412315M0030 | 13 Rue Neptune | BP 122 | 1 logement, 129 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire03412314M0029 | 12 Rue Neptune | CA 111 | 1 logement, 118 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de construire03412314M0017 | 15 Rue Neptune | BP 121 | 1 logement, 105 m² | 473 m² | commencé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 558 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 10 Rue Neptune | Dépendance, Maison | 92 m² | 440 400 € | 4 787 € |
| 17/08/2021 | 3 Rue Neptune | Maison | 119 m² | 406 000 € | 3 412 € |
| 30/06/2021 | 16 Rue Neptune | Maison, Dépendance | 132 m² | 517 500 € | 3 920 € |
| 07/06/2021 | 6 Rue Neptune | Maison, Dépendance | 143 m² | 537 640 € | 3 760 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Neptune 34990 Juvignac | 145,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 19 Rue Neptune 34990 Juvignac | 182,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 7 Rue Neptune 34990 Juvignac | 99,5 m² | 2012 | B | A |
| maison, 12 Rue Neptune 34990 Juvignac | 101,1 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue Neptune 34990 Juvignac | 91,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 13 Rue Neptune 34990 Juvignac | 123,7 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Nelson Mandelapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.