Rue Pasteur, L'Île-Bouchard
- Parcelle la plus proche
- AE 496
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 056 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de bâti ancien
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 37119000AE0496Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de bâti ancien, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 24/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI du Val de Vienne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- PPRI du Val de Vienne : Zones B inondables urbanisées, constructibles sous conditions
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise paroissiale Saint-Maurice
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Vienne
- Prieuré Saint-Léonard (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | Permis de démolir0371192320001 | 33 Rue Pasteur | AE 267 | — | 1 325 m² | autorisé | DURAND |
| 25/05/2016 | Permis de construire0371191620002 | 44bis Rue Pasteur | B 138, B 142 | 611 m² | 1 458 m² | commencé | HOLDING SAINT LEONARD |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 53 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Pasteur | Dépendance | 101 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 17/01/2023 | 42 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 426 m² | 225 768 € | — |
| 22/12/2022 | 5 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 165 m² | 280 000 € | 1 697 € |
| 20/09/2021 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 79 m² | 33 000 € | 418 € |
| 01/07/2021 | 6 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 96 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Pasteur 37220 L'Île-Bouchard | 82 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 53 m² | 1981 | C | C |
| immeuble, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | — | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 53 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 53 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 53 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 64 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 64 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 64 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 53 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 64 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard | 53 m² | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André Duchesnepublic
- Ecole maternelle Lamartinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRENA PROcommerce
- DURANDcommerce
- DESERT VAL DE LOIREtransport
- EURL LEVEQUE LUDOVICagriculture
- G. S. B. E.immobilier
- ASSOCIATION DE TRIATHLON VAL DE VIENNEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.