Avenue Olympe de Gouges, La Baule-Escoublac
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,5 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 609 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUP4a du PLU La Baule-Escoublac, en vigueur depuis le 15/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption archéologique
- limite du DPU
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2017 | Permis de construire04405517T0027 | 11 Avenue Olympe de Gouges | AT 476, AT 499, AT 571 | 1 logement, 111 m² | 469 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2016 | Permis de construire04405516T0006 | 9 Av Olympe de Gouges | AT 10, AT 11, AT 13P | 1 logement, 96 m² | 474 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire04405515T0030 | 7 Avenue Olympe de Gouges | AT 269, AT 474, AT 494 | 1 logement, 128 m² | 506 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1786 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Olympe de Gouges | Maison | 78 m² | 364 000 € | 4 667 € |
| 16/07/2025 | 12 Av Olympe de Gouges | Maison | 78 m² | 332 400 € | 4 262 € |
| 31/10/2023 | 18 Av Olympe de Gouges | Maison | 78 m² | 342 860 € | 4 396 € |
| 26/09/2023 | 4 Av Olympe de Gouges | Maison | 78 m² | 323 000 € | 4 141 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Olympe de Gouges 44500 La Baule-Escoublac | 79 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Olympe de Gouges 44500 La Baule-Escoublac | 78 m² | 2016 | C | C |
| maison, Avenue Olympe de Gouges 44500 La Baule-Escoublac | 76,8 m² | 2016 | C | C |
| maison, Avenue Olympe de Gouges 44500 La Baule-Escoublac | 78,7 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION JEUNESSE ET AVENIRsanté et action sociale
- SCI L'OLEAimmobilier
- LE RECIFhébergement et restauration
- LE GALLimmobilier
- RILservices administratifs
- COWORKINGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.