Rue Henri Diffonty, La Ciotat
- Zone d'urbanisme
- UBp
- Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
- Bâtiment
- 10,7 m
- 3 étages
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,1 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 739 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 980 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Sainte-Anne
- Chapelle des Pénitents Bleus (ancienne)
- Maison, 6 rue Abeille
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption
- Ancien hôtel de ville
- Hôtel de Grimaldi-Régusse
- Eden-Concert (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2018 | Permis de construire01302818B0042 | 12 Rue Henri Diffonty | AC 174 | 1 logement | — | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1016 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 2 Rue Henri Diffonty | Appartement | 60 m² | 243 000 € | 4 050 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Henri Diffonty | Dépendance, Appartement | 35 m² | 82 000 € | — |
| 11/04/2025 | 13 Rue Henri Diffonty | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Henri Diffonty | Appartement | 28 m² | 156 000 € | 5 571 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Henri Diffonty | Appartement | 55 m² | 232 580 € | 4 229 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Henri Diffonty | Appartement | 46 m² | 231 600 € | 5 035 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Henri Diffonty | Appartement | 105 m² | 314 000 € | 2 990 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Henri Diffonty | Appartement | 50 m² | 164 500 € | 3 290 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 6 Rue Henri Diffonty | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Henri Diffonty | Appartement | 32 m² | 165 930 € | 5 185 € |
| 02/06/2023 | 32 Rue Henri Diffonty | Appartement | 36 m² | 216 680 € | 6 019 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue Henri Diffonty | Appartement | 41 m² | 230 950 € | 5 633 € |
| 21/04/2023 | 15 Rue Henri Diffonty | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 26/01/2023 | 21 Rue Henri Diffonty | Appartement | 146 m² | 510 000 € | — |
| 26/01/2023 | 21 Rue Henri Diffonty | Appartement | 34 m² | 155 000 € | 4 559 € |
| 04/01/2023 | 2 Rue Henri Diffonty | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 23/11/2022 | 18 Rue Henri Diffonty | Appartement | 50 m² | 121 000 € | 2 420 € |
| 16/09/2022 | 34 Rue Henri Diffonty | Appartement, Dépendance | 108 m² | 596 300 € | — |
| 25/08/2022 | 32 Rue Henri Diffonty | Appartement | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 11/08/2022 | 18 Rue Henri Diffonty | Appartement, Dépendance | 45 m² | 255 000 € | — |
| 01/07/2022 | 9 Rue Henri Diffonty | Appartement | 28 m² | 181 000 € | 6 464 € |
| 29/06/2022 | 32 Rue Henri Diffonty | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 27/06/2022 | 11 Rue Henri Diffonty | Appartement | 86 m² | 50 000 € | 581 € |
| 28/04/2022 | 30 Rue Henri Diffonty | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/04/2022 | 24 Rue Henri Diffonty | Appartement | 37 m² | 149 100 € | 4 030 € |
| 31/03/2022 | 2 Rue Henri Diffonty | Appartement | 41 m² | 206 610 € | 5 039 € |
| 18/03/2022 | 6 Rue Henri Diffonty | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 02/11/2021 | 12 Rue Henri Diffonty | Dépendance, Appartement | 50 m² | 271 000 € | 5 420 € |
| 28/07/2021 | 9 Rue Henri Diffonty | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 01/07/2021 | 26 Rue Henri Diffonty | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 81 m² | 357 000 € | 4 407 € |
| 03/06/2021 | 5 Rue Henri Diffonty | Appartement | 34 m² | 68 000 € | 2 000 € |
| 26/05/2021 | 3 Rue Henri Diffonty | Appartement | 29 m² | 93 000 € | 3 207 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 26,4 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 27,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 116,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 30,2 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 67,4 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 31,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | — | — | D | B |
| immeuble, 2 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | — | — | E | C |
| immeuble, 2 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | — | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13a Rue Henri Diffonty 13600 La Ciotat | 74,2 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Marinpublic
- Ecole maternelle Centre Villepublic
- Ecole maternelle l'Afferagepublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 749
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
- ORGANISATION VOYAGES PLANCHE (AILLEURS BUSINESS) (OVP)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.