Rue Lépine, La Courneuve
- Parcelle la plus proche
- AV 95
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 93027000AV0095Feuille 000 AV 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage entrée de ville
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de La Courneuve
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2013 | Permis de construire09302713A0014 | 21 Rue Lepine | AV 197 | 1 logement, 75 m² | 262 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 8 Rue Lepine | Dépendance, Appartement | 43 m² | 150 000 € | — |
| 29/12/2023 | 7 Rue Lepine | Maison, Dépendance | 90 m² | 297 880 € | 3 310 € |
| 27/12/2023 | 26 Rue Lepine | Maison | 122 m² | 379 000 € | 3 107 € |
| 02/02/2023 | 24 Rue Lepine | Dépendance, Appartement | 66 m² | 365 000 € | — |
| 28/07/2022 | 8 Rue Lepine | Appartement, Dépendance | 30 m² | 130 000 € | — |
| 19/05/2022 | 17 Rue Lepine | Dépendance, Maison | 128 m² | 290 000 € | — |
| 07/12/2021 | 26 Rue Lepine | Dépendance, Maison | 61 m² | 245 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 67,4 m² | — | G | F |
| maison, 3 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 126,4 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 20,4 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 23 m² | — | G | C |
| appartement, 29 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 17,4 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 21,8 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 96,6 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 27,5 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 28 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 41,5 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 23,3 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Lépine 93120 La Courneuve | 89,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREP+
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
- Lycée professionnel Arthur Rimbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m970
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PANTINadministration publique
- ASS DE PREVENTION SOINS ET INSERTION (APSI)santé et action sociale
- LP ARTtransport
- BZH FORMATION (MASSENA FORMATIONS ET CHALLENGE BUSINESS SCHOOL)enseignement
- IBI ILE DE FRANCEservices administratifs
- INDIVISION CAZERES-REMYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.