Impasse Nicolas, La Farlède
- Parcelle
- AE 230
- Contenance
- 1 562 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 83054000AE0230Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,5 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 733 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 002 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaire, du PLU La Farlede, en vigueur depuis le 01/06/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU (PMS)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur pour le financement de l'assainissement collectif
- Secteur exposé au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2021 | Permis de construire08305421O0004 | 10 Imp du Nicolas | AE 122 | 1 logement, 108 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 540 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Imp du Nicolas | Dépendance, Maison | 98 m² | 480 000 € | 4 898 € |
| 05/11/2024 | 5 Imp du Nicolas | Dépendance, Maison | 90 m² | 475 200 € | 5 280 € |
| 10/07/2024 | 2 Imp du Nicolas | Maison | 93 m² | 468 000 € | 5 032 € |
| 20/08/2021 | 8 Imp du Nicolas | Appartement, Dépendance | 120 m² | 285 000 € | — |
| 28/05/2021 | 10 Imp du Nicolas | Maison | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 06/01/2021 | 9 Imp du Nicolas | Maison | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 122,5 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 73,7 m² | — | B | A |
| maison, 4 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 116,6 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 11 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 67 m² | 1978 | D | B |
| maison, 5 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 91,6 m² | — | B | A |
| maison, 9 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 76,7 m² | 1980 | C | A |
| maison, 2 Impasse Nicolas 83210 La Farlède | 125,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
- Ecole primaire Jean Aicardpublic
- Ecole primaire Jean MonnetpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.