Rue du Progrès, La Ferté-Saint-Aubin
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone correspond aux extensions urbaines issues des anciens bourgs. Elle est principalement constituée d'habitations sous forme de lotissements
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,6 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 422 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspond aux extensions urbaines issues des anciens bourgs. elle est principalement constituée d'habitations sous forme de lotissements, du PLU La Ferte-saint-Aubin, en vigueur depuis le 01/10/2009.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa retrait gonflement des argiles : Aléa moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Gestion des espaces forestières
- Zone relevant de l'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Aubin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | Permis de construire04514622F0027 | Rue du Progres | BD 54 | 1 logement, 211 m² | 1 743 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire04514621F0047 | 27 Rue du Progres | BD 466 | 1 logement, 48 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire04514621F0033 | 21 Rue du Progres | BD 469 | 1 logement, 47 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire04514621F0034 | 19 Rue du Progres | BD 470 | 1 logement, 47 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis d'aménager04514621F0001 | 2 Imp du Progres | BD 48 | — | 884 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 404 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 22 Rue du Progres | Maison | 72 m² | 113 994 € | 1 583 € |
| 03/07/2023 | 22 Rue du Progres | Dépendance, Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 24/02/2023 | Rue du Progres | Vente | 1 743 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 31/01/2022 | 18 Rue du Progres | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 23/09/2021 | 23 Rue du Progres | Maison | 40 m² | 40 400 € | 1 010 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Progrès 45240 La Ferté-Saint-Aubin | 140,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue du Progrès 45240 La Ferté-Saint-Aubin | 38,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Progrès 45240 La Ferté-Saint-Aubin | 65,1 m² | — | G | G |
| maison, 18 Rue du Progrès 45240 La Ferté-Saint-Aubin | 80,3 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.E. La Cigale - La Ferté Saint Aubinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI EGALITEimmobilier
- BIJIN INSTITUTautres services
- BABEL HOLDINGfinance et assurance
- SAS BELLIER (LE GEANT DE LA FETE)commerce
- TAXI LOIRE (TAXI LOIRE)transport
- THIBAUT ET ELODIE BRUNETEAUimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.