Avenue de Verdun, La Flèche
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- AH 99
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 487 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhp
- Sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 72154000AH0099Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | Permis de construire07215420Z6166 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | — | 7 563 m² | terminé | LA CROCHINIERE |
| 05/07/2018 | Permis de construire07215418Z5942 | 30 Avenu de Verdun | AH 410 | 3 logements, 12 m² | 389 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de démolir07215418Z0060 | 10 Avenu de Verdun | AH 84, AH 278 | — | 2 886 m² | autorisé | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION |
| 11/01/2018 | Déclaration préalable07215418Z1761 | 58 Avenu de Verdun | AH 372 | 7 m² | 1 308 m² | autorisé | SCI LCC |
| 07/03/2017 | Permis de démolir07215417Z0049 | 60 Avenu de Verdun | AH 145 | — | 840 m² | autorisé | SCI LCC |
| 20/01/2014 | Permis de construire07215413Z5575 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | 1 logement | 7 563 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire07215413Z5575 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | — | 7 563 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 43 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 80 m² | 132 500 € | 1 656 € |
| 19/04/2023 | 50 Av de Verdun | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 05/04/2023 | 22 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 172 m² | 90 000 € | — |
| 28/01/2022 | 44 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 03/09/2021 | 55 Av de Verdun | Maison | 73 m² | 124 050 € | 1 699 € |
| 19/03/2021 | 59 Av de Verdun | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 95 m² | — | D | B |
| maison, 31 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 153,2 m² | 1956 | C | C |
| maison, 12 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 171,5 m² | — | C | C |
| maison, 37 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 118,3 m² | — | E | E |
| maison, 43 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 82,4 m² | — | F | E |
| appartement, 33 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 75,9 m² | — | G | F |
| maison, 50 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 79,6 m² | — | E | B |
| maison, 22 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 86,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRDFénergie
- C 3 CONSULTANTS ATLANTIQUEactivités scientifiques et techniques
- ALLIANCE FORETS BOISagriculture
- TRANSPORTS GAYETtransport
- PEINTURE DECORATION BOUVET LEBOUCHERconstruction
- FOSSEY KEVIN SERVICESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.