Boulevard Gambetta, La Flèche
Numéros de la voie69
- Zone d'urbanisme
- Uhp
- Sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,6 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire0721542500067 | 65 Boulevard Gambetta | AL 247, AL 492 | 2 logements, 250 m² | 1 641 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis d'aménager07215423Z0002 | 66 Boulevard Gambetta | AL 32 | — | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de construire07215423Z0025 | 66 Boulevard Gambetta | AL 32 | 1 logement, 163 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 27 Bd Gambetta | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Gambetta | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 22/04/2025 | 17 Bd Gambetta | Maison, Dépendance | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 16 Bd Gambetta | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 09/09/2022 | Bd Gambetta | Vente | 613 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 28/07/2022 | 66 Bd Gambetta | Dépendance, Maison | 142 m² | 97 000 € | — |
| 21/06/2022 | 8 Bd Gambetta | Dépendance | 20 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 01/06/2022 | 68 Bd Gambetta | Maison | 75 m² | 148 700 € | 1 983 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 46 Bd Gambetta | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 28/04/2021 | 7 Bd Gambetta | Maison | 180 m² | 209 800 € | 1 166 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 130,4 m² | — | C | C |
| maison, 69Bis Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 76,2 m² | — | C | C |
| maison, 69 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 84 m² | — | C | B |
| maison, 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44 m² | 1949 | F | E |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 36,8 m² | — | C | A |
| maison, 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 81,7 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole élémentaire publique André FertrepublicULIS
- Ecole maternelle publique André Fertrepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacquesprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- COMMUNE DE LA FLECHEadministration publique
- OGEC NOTRE DAMEenseignement
- ECOMOBILE LOISIRSservices administratifs
- VINCENT GROSBOIS (VINCENT GROSBOIS ARTISAN PLOMBIER CHAUFFAGISTE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.