Rue des Eaux d'Ems, La Flèche
- Parcelle
- ZY 645
- Contenance
- 437 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhp
- Sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Identifiant 72154000ZY0645Feuille 000 ZY 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 460 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 27/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Permis de construire0721542500077 | 26 Rue des Eaux d'Ems | ZY 657 | 1 logement, 122 m² | 499 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2025 | Permis de construire0721542500001 | Rue des Eaux d'Ems | ZY 652 | 1 logement, 173 m² | 427 m² | terminé | GRASSET CONSTRUCTION |
| 07/02/2025 | Permis de construire0721542500002 | 34 Rue des Eaux d'Ems | ZY 661 | 1 logement, 125 m² | 471 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 35 Rue des Eaux d'Ems | Maison | 101 m² | 243 000 € | 2 406 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue des Eaux d'Ems | Vente | 437 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 06/08/2025 | 18 Rue des Eaux d'Ems | Dépendance, Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 25/06/2025 | 34 Rue des Eaux d'Ems | Vente | 471 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/05/2025 | 32 Rue des Eaux d'Ems | Vente | 473 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 27/03/2025 | 39 Rue des Eaux d'Ems | Vente | 427 m² de terrain | 34 500 € | — |
| 02/05/2024 | 27 Rue des Eaux d'Ems | Maison | 121 m² | 323 880 € | 2 677 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue des Eaux d'Ems | Vente | 434 m² de terrain | 35 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 35 Rue des Eaux d'Ems | Vente | 416 m² de terrain | 33 500 € | — |
| 03/08/2023 | 8 Rue des Eaux d'Ems | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 116,8 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 68,8 m² | 2009 | D | B |
| maison, 7 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 65 m² | 2011 | C | C |
| maison, 15 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 65 m² | 2011 | C | C |
| maison, 9 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 65 m² | 2011 | C | C |
| maison, 13 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 65 m² | 2011 | C | C |
| maison, 5 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 65 m² | 2011 | C | C |
| maison, 11 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 65 m² | 2011 | C | C |
| maison, 19 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 100 m² | 2011 | C | C |
| maison, 17 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 100 m² | 2011 | C | C |
| maison, 3 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 100 m² | 2011 | C | C |
| maison, 1 Rue des Eaux d'Ems 72200 La Flèche | 100 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Léo Delibespublic
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELF DEFENSE & BOXING CLUB FLECHOISarts et spectacles
- VERBATIconstruction
- DOMILIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.