Cours Eugene Chauffour, La Flotte
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Noyaux anciens des centres-bourgs
- Bâtiment
- 3,1 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 979 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRN
- ZONE 1 : SECTEURS PROTEGES
- Zone d'assainissement collectif
- Site de presomption de prescriptions archeologiques_Zone A- La Flotte, Le Bourg, Le Port, La Plage de l'Arnerault, La Sauzaie
- Bande Littorale relevant de la Loi Littoral
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ensemble de ile de re
- SPR de La Flotte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | Permis de construire01716122E0032 | 9 Cours Eugene Chauffour | AB 1095 | 1 logement, 178 m² | 786 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de démolir01716122E0001 | 5 Cours Eugene Chauffour | AB 1088, AB 1091 | — | 298 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire01716121E0053 | 5 Cours Eugene Chauffour | AB 1089, AB 1090 | 1 logement, 218 m² | 440 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 376 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 2 Crs Eugene Chauffour | Maison | 104 m² | 790 000 € | 7 596 € |
| 17/11/2021 | 9 Crs Eugene Chauffour | Maison | 189 m² | 490 000 € | — |
| 29/03/2021 | 3 Crs Eugene Chauffour | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 900 000 € | 4 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Cours Eugene Chauffour 17630 La Flotte | 73,9 m² | — | F | C |
| maison, 4 Cours Eugene Chauffour 17630 La Flotte | 75,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de La Flottepublic
- Ecole maternelle de La Flottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m137
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE LA FLOTTEadministration publique
- A.P.commerce
- MAISON SANDRINE (MAISON SANDRINE)activités scientifiques et techniques
- STE PINOCCHIOimmobilier
- PLUM STUDIOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.