Avenue du Commandant Houot, La Garde
Numéros de la voie63
- Parcelle la plus proche
- AW 485
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 257 m²
- Zone d'urbanisme
- UEp
- UEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
- Bâtiment
- 7,2 m
- 1 étage
Identifiant 83062000AW0485Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33 m
- Pente du terrain
- 12 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 991 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEp, uep: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Terrains du lotissement de "Terre Promise" à la Garde
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de construire0830622610018 | 1436 Avenue du Commandant Houot | AY 426 | 1 logement, 185 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2025 | Permis de construire0830622510016 | 1436 Avenue du Commandant Houot | AY 429 | 1 logement, 201 m² | 516 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2024 | Permis d'aménager0830622430001 | 1436 Avenue du Commandant Houot | AY 381, AY 86 | — | 4 307 m² | terminé | SOC GARDEENNE D ECONOMIE MIXTE |
| 08/08/2023 | Permis de construire0830622310018 | 1276 Av Commandant Houot | AW 185 | 1 logement, 138 m² | 800 m² | terminé | ALESSIO |
| 09/09/2021 | Permis de construire0830622110038 | 444 Av Commandant Houot | AV 384 | 1 logement, 161 m² | 791 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de démolir0830622007003 | 1231 Avenu Commandant Houot | AW 186 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DU VAR |
| 14/10/2020 | Permis de démolir0830622007002 | 1231 Avenu du Commandant Houot | AW 339 | — | 435 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU VAR |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1190 Av Commandant Houot | Maison, Dépendance | 96 m² | 578 900 € | 6 030 € |
| 27/08/2025 | 1062 Av Commandant Houot | Maison | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 31/03/2025 | 1044 Av Commandant Houot | Maison | 110 m² | 407 350 € | 3 703 € |
| 31/05/2024 | Av Commandant Houot | Vente | 64 m² de terrain | 7 040 € | — |
| 05/03/2024 | 1084 Av Commandant Houot | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 24/01/2024 | 1276 Av Commandant Houot | Dépendance, Appartement | 74 m² | 360 000 € | 4 865 € |
| 25/01/2023 | 1190 Av Commandant Houot | Dépendance, Maison | 96 m² | 523 300 € | 5 451 € |
| 18/03/2022 | 952 Av Commandant Houot | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | 1232 Av Commandant Houot | Maison, Dépendance | 120 m² | 555 750 € | 4 631 € |
| 28/09/2021 | 952 Av Commandant Houot | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 149 840 € | — |
| 02/08/2021 | 718 Av Commandant Houot | Maison | 72 m² | 345 000 € | 4 792 € |
| 29/04/2021 | 1193 Av Commandant Houot | Maison | 66 m² | 318 450 € | 4 825 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1162 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 102,2 m² | — | B | A |
| appartement, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 39,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 68 m² | 1980 | B | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 40 m² | 1985 | B | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 24,3 m² | 1990 | E | C |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 266,5 m² | 1900 | B | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 118,8 m² | 1990 | C | A |
| maison, 761 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 294,1 m² | — | D | D |
| appartement, 736 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 38,9 m² | 1947 | D | B |
| maison, 1062 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 119,3 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Langevinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.