Impasse Theoma, La Garde
- Zone d'urbanisme
- UF
- UF: zac sainte musse
- Bâtiment
- 6,6 m
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,2 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 992 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, uf: zac sainte musse, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Zone d'Aménagement Concerté
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption sur le bien immobilier situe dans la ZAC des Coteaux de Sainte-Musse delegue a la SAGEP
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 85 Imp Theoma | Maison | 83 m² | 410 000 € | 4 940 € |
| 25/07/2025 | 20 Imp Theoma | Maison | 89 m² | 348 450 € | 3 915 € |
| 16/01/2025 | 98 Imp Theoma | Maison | 80 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 14/06/2022 | 45 Imp Theoma | Maison | 80 m² | 549 000 € | 6 863 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse Theoma 83130 La Garde | 97 m² | — | A | A |
| maison, Impasse Theoma 83130 La Garde | 97 m² | — | A | A |
| maison, 20 Impasse Theoma 83130 La Garde | 80,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 98 Impasse Theoma 83130 La Garde | 79,3 m² | — | A | A |
| maison, 55 Impasse Theoma 83130 La Garde | 82,9 m² | — | A | A |
| maison, 41 Impasse Theoma 83130 La Garde | 80 m² | 2020 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice GenevoixpublicREP+
- Ecole maternelle Les OeilletspublicREP+
- Ecole primaire Marius LongepierrepublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.