Montée du Thouar, La Garde
- Zone d'urbanisme
- UEp
- UEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,8 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 989 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEp, uep: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones soumises à un aléa faible
- Servitude d'Utilité Publique
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloir des voies bruyantes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0830622110088 | 512 Montee du Thouar | AK 55 | 1 logement, 131 m² | 760 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire0830622110071 | 9113 le Thouar | AI 1061, AI 1062, AI 1063 | 109 logements, 6 371 m² | 5 384 m² | terminé | LA GARDE LE THOUAR |
| 14/09/2020 | Permis de construire0830622001036 | 840 Monte du Thouar | AK 441 | 2 logements, 22 m² | 2 369 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2020 | Déclaration préalable0830621906212 | 264 Monte du Thouar | AK 60, AK 61, AK 225 | 1 logement | 4 525 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire0830621901024 | Le Thouar | AI 168 | 1 logement, 97 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0830621701045 | Le Thouar | AI 70, AI 71 | 1 logement, 301 m² | 3 142 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 156 Mte du Thouar | Dépendance, Appartement | 77 m² | 205 000 € | — |
| 26/11/2025 | 105 Mte du Thouar | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/07/2025 | 303 Mte du Thouar | Maison, Dépendance | 189 m² | 731 950 € | 3 873 € |
| 20/06/2025 | 312 Mte du Thouar | Maison, Dépendance | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 25/02/2025 | 312 Mte du Thouar | Dépendance, Maison | 134 m² | 550 000 € | 4 104 € |
| 13/02/2025 | Mte du Thouar | Maison, Dépendance | 95 m² | 478 000 € | 5 032 € |
| 29/01/2025 | 105 Mte du Thouar | Dépendance, Appartement | 66 m² | 206 600 € | — |
| 26/09/2024 | 105 Mte du Thouar | Appartement, Dépendance | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 105 Mte du Thouar | Appartement, Dépendance | 66 m² | 169 000 € | — |
| 07/04/2023 | 330 Mte du Thouar | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 € |
| 03/02/2023 | 105 Mte du Thouar | Dépendance, Appartement | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 23/01/2023 | 8 Mte du Thouar | Dépendance, Maison | 109 m² | 231 640 € | 2 125 € |
| 13/09/2022 | 105 Mte du Thouar | Dépendance, Appartement | 162 m² | 317 000 € | — |
| 15/06/2022 | 105 Mte du Thouar | Appartement, Dépendance | 77 m² | 227 500 € | 2 955 € |
| 05/03/2022 | 512 Mte du Thouar | Maison | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 15/12/2021 | 156 Mte du Thouar | Appartement, Dépendance | 66 m² | 158 000 € | — |
| 20/08/2021 | 298 Mte du Thouar | Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 470 000 € | — |
| 30/06/2021 | 105 Mte du Thouar | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 29/03/2021 | 105 Mte du Thouar | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 17/03/2021 | 105 Mte du Thouar | Appartement, Dépendance | 66 m² | 167 090 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 78,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 69,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 77,7 m² | 1973 | E | E |
| appartement, Montée du Thouar 83130 La Garde | 94,6 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 78,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 79,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 700 Montée du Thouar 83130 La Garde | 134,2 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 60 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 51,4 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 65 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Severine Mignonepublic
- Ecole primaire Lucie Tardivierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.