Rue des Iris, La Garde
- Parcelle
- AI 453
- Contenance
- 2 770 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- UC: zone urbaine quartier habitat collectif
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 83062000AI0453Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,7 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 993 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, uc: zone urbaine quartier habitat collectif, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2019 | Permis de construire0830621901019 | 92 Rue des Iris | AI 897, AI 898 | 20 logements, 1 047 m² | 1 211 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2016 | Déclaration préalable0830621606146 | 15 Rue des Iris | AI 234 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 724 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 02/06/2025 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 67 m² | 200 000 € | — |
| 30/08/2024 | 92 Rue des Iris | Appartement, Dépendance | 21 m² | 111 200 € | 5 295 € |
| 23/07/2024 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 67 m² | 216 040 € | 3 224 € |
| 18/07/2024 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
| 25/04/2024 | 42 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 21/12/2023 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 28/07/2023 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 93 m² | 275 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance | non mesurée | 11 044 € | — |
| 13/06/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance | non mesurée | 24 112 € | — |
| 24/05/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 94 m² | 435 000 € | 4 628 € |
| 20/05/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance, Appartement | 62 m² | 259 000 € | 4 177 € |
| 30/03/2022 | 134 Rue des Iris | Appartement, Dépendance | 79 m² | 218 000 € | — |
| 11/03/2022 | 92 Rue des Iris | Appartement, Dépendance | 64 m² | 298 000 € | 4 656 € |
| 03/01/2022 | 42 Rue des Iris | Appartement, Dépendance | 79 m² | 198 000 € | — |
| 18/08/2021 | 92 Rue des Iris | Appartement, Dépendance | 45 m² | 220 500 € | 4 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 94,1 m² | — | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 92,9 m² | — | D | D |
| appartement, 92 Rue des Iris 83130 La Garde | 38,6 m² | — | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 80,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 92,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 67,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 92 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 92 Rue des Iris 83130 La Garde | 21,9 m² | 2021 | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 67,7 m² | 1975 | C | C |
| immeuble, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | — | 1975 | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 93,7 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Michel Zuninopublic
- Ecole maternelle Severine Mignonepublic
- Ecole primaire Lucie Tardivierpublic
- Ecole primaire Michel Zunino 2publicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.