Les Petits Bois, La Genevraye
- Zone d'urbanisme
- Na
- Zone naturelle de protection totale
- Bâtiment
- 2,1 m
- 2 étages
Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,3 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Na, zone naturelle de protection totale, du PLU La Genevraye, en vigueur depuis le 24/09/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Lisière 50m
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | Permis de construire0772022200002 | Route des Petits Bois | D 816, ZE 144 | 1 logement, 270 m² | 2 456 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire0772021800009 | Route des Petits Bois | D 732 | 1 logement, 149 m² | 8 520 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2018 | Permis de construire0772021800005 | 1 Route des Petits Bois | D 757, ZE 130, ZE 131 | 1 logement, 147 m² | 43 835 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire0772021700009 | Rte des Petits Bois | D 814, ZE 146 | 1 logement, 153 m² | 1 672 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire0772021700002 | Route des Petits Bois | D 722 | 1 logement, 116 m² | 975 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de construire0772021400006 | 17 Rte des Petits Bois | D 818, ZE 142 | 1 logement, 143 m² | 3 204 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Sous les Petits Bois | Vente | 4 059 m² de terrain | 4 028,5 € | — |
| 25/04/2023 | Sous les Petits Bois | Vente | 6 172 m² de terrain | 35 708,31 € | — |
| 17/03/2023 | Sous les Petits Bois | Vente | 2 011 m² de terrain | 2 230 € | — |
| 10/10/2022 | Sous les Petits Bois | Dépendance, Maison | 120 m² | 271 000 € | 2 258 € |
| 16/09/2022 | Sous les Petits Bois | Vente | 16 243 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 25/03/2022 | Sous les Petits Bois | Maison, Dépendance | 200 m² | 515 000 € | — |
| 11/08/2021 | Sous les Petits Bois | Echange | 3 409 m² de terrain | 2 094,25 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Les Petits Bois 77690 La Genevraye | 100 m² | — | F | C |
| maison, 3 Les Petits Bois 77690 La Genevraye | 115 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES PETIS BOISimmobilier
- SCI ATELIER JOLLYimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.