Avenue Simone, La Madeleine
- Zone d'urbanisme
- UGB2.1
- Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
- Bâtiment
- 6,3 m
Feuille BN 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,4 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB2.1, villes des grands boulevards - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Dominicains
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | Permis de démolir05936822O0020 | 10 Av Simone | BN 214, BN 214 | — | 279 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2021 | Déclaration préalable0593682100216 | 17 Avenue Simone | BL 61, BL 61 | 8 m² | 209 m² | autorisé | ON TOWER FRANCE |
| 16/09/2019 | Permis de construire0593681900013 | 13 Av Simone | BL 64 | 1 logement, 14 m² | 175 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Av Simone | Dépendance, Maison | 98 m² | 603 500 € | 6 158 € |
| 20/11/2025 | 6 Av Simone | Appartement, Dépendance | 58 m² | 197 000 € | — |
| 30/07/2025 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 91 m² | 202 500 € | 2 225 € |
| 30/06/2025 | 48 Av Simone | Maison | 130 m² | 700 000 € | 5 385 € |
| 27/05/2025 | 52 Av Simone | Dépendance, Appartement | 44 m² | 113 920 € | 2 589 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 80 m² | 327 400 € | — |
| 27/03/2025 | 2 Av Simone | Appartement, Dépendance | 160 m² | 680 000 € | 4 250 € |
| 14/02/2025 | 15 Av Simone | Appartement, Dépendance | 97 m² | 384 900 € | 3 968 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 52 Av Simone | Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 18/07/2024 | 19 Av Simone | Dépendance, Appartement | 101 m² | 385 000 € | — |
| 21/05/2024 | 2 Av Simone | Appartement, Dépendance | 100 m² | 890 400 € | 8 904 € |
| 19/01/2024 | 12 Av Simone | Appartement, Dépendance | 84 m² | 335 640 € | — |
| 21/12/2023 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 24/11/2023 | 12 Av Simone | Appartement, Dépendance | 85 m² | 340 830 € | 4 010 € |
| 24/10/2023 | 49 Av Simone | Dépendance, Appartement | 70 m² | 207 000 € | 2 957 € |
| 29/08/2023 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 191 m² | 781 900 € | — |
| 21/04/2023 | 45 Av Simone | Dépendance, Appartement | 88 m² | 321 000 € | — |
| 19/12/2022 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 83 m² | 425 000 € | 5 120 € |
| 26/10/2022 | 12 Av Simone | Dépendance, Appartement | 126 m² | 549 400 € | — |
| 05/10/2022 | 6 Av Simone | Dépendance, Appartement | 72 m² | 226 000 € | — |
| 23/09/2022 | 43 Av Simone | Dépendance, Appartement | 71 m² | 250 000 € | — |
| 06/07/2022 | 4 Av Simone | Dépendance, Appartement | 60 m² | 242 500 € | 4 042 € |
| 24/06/2022 | 45 Av Simone | Dépendance, Appartement | 56 m² | 204 850 € | — |
| 04/03/2022 | 45 Av Simone | Appartement, Dépendance | 86 m² | 303 000 € | 3 523 € |
| 09/12/2021 | 19 Av Simone | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 237 000 € | — |
| 16/11/2021 | 2 Av Simone | Appartement, Dépendance | 130 m² | 680 000 € | 5 231 € |
| 08/10/2021 | 45 Av Simone | Appartement, Dépendance | 27 m² | 99 000 € | — |
| 13/09/2021 | 6 Av Simone | Dépendance, Appartement | 80 m² | 322 400 € | 4 030 € |
| 12/08/2021 | 6 Av Simone | Appartement, Dépendance | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 03/08/2021 | 6 Av Simone | Dépendance, Appartement | 115 m² | 370 000 € | 3 217 € |
| 11/06/2021 | 43 Av Simone | Appartement, Dépendance | 71 m² | 285 000 € | — |
| 01/06/2021 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 150 m² | 449 000 € | 2 993 € |
| 31/05/2021 | 44 Av Simone | Maison | 120 m² | 575 000 € | 4 792 € |
| 28/04/2021 | 5 Av Simone | Dépendance, Appartement | 75 m² | 302 965 € | 4 040 € |
| 20/04/2021 | 8 Av Simone | Maison | 110 m² | 640 000 € | 5 818 € |
| 01/04/2021 | 45 Av Simone | Dépendance, Appartement | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 01/03/2021 | 6 Av Simone | Appartement | 80 m² | 298 000 € | 3 725 € |
| 25/02/2021 | 8 Av Simone | Maison | 130 m² | 670 000 € | 5 154 € |
| 04/01/2021 | 15 Av Simone | Dépendance, Appartement | 97 m² | 352 000 € | 3 629 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 70 m² | 1965 | E | E |
| immeuble, 19 Avenue Simone 59110 La Madeleine | — | — | E | D |
| appartement, 45 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 56,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 46,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue Simone 59110 La Madeleine | 29,7 m² | 1977 | D | D |
| appartement, Avenue Simone 59110 La Madeleine | 29,7 m² | 1977 | D | D |
| immeuble, 15b Avenue Simone 59110 La Madeleine | — | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 71,8 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 17 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 54,4 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 5 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 71,1 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 6 Avenue Simone 59110 La Madeleine | 62,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louise de Bettigniespublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte Genevièveprivé
- Lycée Valentine Labbépublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 012
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.