Rue Constantine, La Madeleine
- Parcelle la plus proche
- AR 259
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 4 434 m²
- Zone d'urbanisme
- UVC7.2
- Villes du canal urbain - Tissu résidentiel diversifié
- Bâtiment
- 10,2 m
- 2 étages
Identifiant 59368000AR0259Feuille 000 AR 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,2 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 188 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 321 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVC7.2, villes du canal urbain - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 12 Rue Constantine | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 06/07/2021 | 14 Rue Constantine | Maison | 67 m² | 222 000 € | 3 313 € |
| 29/06/2021 | 10 Rue Constantine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 278 m² | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 90,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 71 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 72 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 3 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 49 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 72 m² | 1980 | D | D |
| immeuble, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | — | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 72 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 71 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 55 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 72 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 72 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue Constantine 59110 La Madeleine | 49 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Yvonne AbbaspublicULIS
- Ecole maternelle Courbetpublic
- Ecole primaire Hugo - LeclercqpublicULIS
- Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) Association Départementale Nord Sauvegarde Enfance Adolescence (ADNSEA)privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbaspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.