Chemin de Champlain, La Queue-en-Brie
Numéros de la voie1
- Parcelle
- AI 12
- Contenance
- 2 546 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 94060000AI0012Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,2 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite AFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé1
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage publicite 6
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage enseigne 1
- Perimetre de protection et de mise en valeur des espaces agricoles et naturels - PPAEN
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Che de Champlain | Maison, Dépendance | 204 m² | 575 000 € | — |
| 14/11/2023 | Che de Champlain | Vente | 368 290 m² de terrain | 828 652 € | — |
| 27/04/2023 | 1 Che de Champlain | Maison, Dépendance | 204 m² | 575 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin de Champlain 94510 La Queue-en-Brie | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Chemin de Champlain 94510 La Queue-en-Brie | 140 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Chemin de Champlain 94510 La Queue-en-Brie | 130 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GEOXIA ILE DE FRANCE (MAISONS PHENIX - MAISON FAMILIALE - MAISON CASTOR)construction
- DOMENDIconstruction
- C T VAL DE LOIRE (CTVL)construction
- VALAINXISS RESTAURATIONhébergement et restauration
- FATIMA (FATIMA)commerce
- ECOSSATUREconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.