Rue du Four, La Queue-en-Brie
- Parcelle
- AM 42
- Contenance
- 396 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
- Coeur de ville
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 94060000AM0042Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,4 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp, coeur de ville, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCpFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
Sous condition1
- 47Lieux de culte
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage publicite 2
- Zonage enseigne 1
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 12 Rue du Four | Dépendance, Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue du Four | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue du Four | Maison | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 18/11/2022 | 6 Rue du Four | Dépendance, Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 21/09/2022 | 1 Rue du Four | Appartement, Dépendance | 50 m² | 146 000 € | 2 920 € |
| 09/07/2021 | 1 Rue du Four | Appartement, Dépendance | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 65,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 13 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 87,1 m² | 1908 | E | E |
| maison, 13 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 87,1 m² | 1908 | E | E |
| appartement, 6 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 32 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 1 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 41,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 41,5 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 106 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 113,3 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 44,2 m² | — | C | B |
| appartement, 30bis Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 30,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie | 49,6 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m268
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIOPATH UNILABSsanté et action sociale
- COMMUNE DE LA QUEUE EN BRIEadministration publique
- CO'PAIN CAUDACIEN (CO'PAIN CAUDACIEN)industrie
- PERMIS CLUB 94enseignement
- LA VITA SAINT MAUR DES FOSSEShébergement et restauration
- ASS DEVELOP PROTECTION EMPLOI DISTANCE (ADPED)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.