Avenue Eric Tabarly, La Roche-sur-Yon
- Parcelle la plus proche
- DZ 138
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 85191000DZ0138Feuille 000 DZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,5 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVBN
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement communale 5%
- DPU Agglo
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/11/2020 | Permis de construire08519120Y0097 | 51 Avenue Eric Tabarly | DZ 26 | 1 logement, 149 m² | 966 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2541 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 51 Av Eric Tabarly | Dépendance, Maison | 149 m² | 437 000 € | 2 933 € |
| 16/05/2023 | 192 Av Eric Tabarly | Maison | 82 m² | 225 260 € | 2 747 € |
| 02/12/2021 | 107 Av Eric Tabarly | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 25/06/2021 | 186 Av Eric Tabarly | Maison | 120 m² | 273 500 € | 2 279 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 111 Avenue Eric Tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 70 m² | — | C | C |
| maison, 113 Avenue éric tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 81,7 m² | 2010 | D | D |
| maison, 109 Avenue éric tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 69,8 m² | — | C | C |
| maison, 105 Avenue éric tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 91,3 m² | 2010 | C | C |
| maison, 193 Avenue éric tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 90 m² | 2011 | C | A |
| maison, 192 Avenue éric tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 82,9 m² | 2010 | C | B |
| maison, 103 Avenue Éric Tabarly 85000 La Roche-sur-Yon | 69,5 m² | 2006 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEOSUNhébergement et restauration
- SCI MARMILLEimmobilier
- RBC CONCEPTION DECOconstruction
- SCI CHARLENEimmobilier
- FAQC CONSULTANTSfinance et assurance
- SCI MONTAIGUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.