Boulevard d'austerlitz, La Roche-sur-Yon
- Parcelle
- AC 125
- Contenance
- 14 800 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte
Identifiant 85191000AC0125Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,2 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVBN
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement communale 5%
- Infrastructure de transport terrestre - Boulevard d'Austerlitz - 30 m
- DPU Agglo
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 82 m² | 93 000 € | — |
| 15/12/2025 | 73 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 115 000 € | — |
| 09/12/2025 | 73 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 63 m² | 121 000 € | — |
| 29/07/2025 | 5 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 76 m² | 164 990 € | — |
| 11/07/2025 | 15 Bd D Austerlitz | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 07/07/2025 | 15 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 70 m² | 132 000 € | — |
| 01/07/2025 | 19 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 69 m² | 129 000 € | 1 870 € |
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 80 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 21/05/2025 | 69 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 155 000 € | — |
| 04/04/2025 | 19 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 139 000 € | — |
| 23/12/2024 | 70 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 130 000 € | — |
| 07/10/2024 | 67 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | — |
| 02/10/2024 | 70 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 72 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 84 m² | 133 000 € | — |
| 09/07/2024 | 70 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 98 000 € | — |
| 03/07/2024 | 5 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 33 m² | 82 500 € | — |
| 24/05/2024 | 19 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | — |
| 24/05/2024 | 68 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 96 774 € | — |
| 17/05/2024 | 73 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 89 700 € | — |
| 12/03/2024 | 67 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 63 m² | 95 000 € | — |
| 14/02/2024 | 69 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 80 m² | 151 000 € | — |
| 26/01/2024 | 70 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 46 m² | 78 000 € | — |
| 18/12/2023 | 68 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 94 m² | 110 000 € | — |
| 02/11/2023 | 68 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 05/10/2023 | 3 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 46 m² | 84 000 € | — |
| 01/09/2023 | 70 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 101 000 € | — |
| 29/08/2023 | 74 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 139 970 € | — |
| 07/08/2023 | 15 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 67 m² | 122 000 € | — |
| 20/07/2023 | 70 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 100 000 € | — |
| 15/06/2023 | 5 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 82 m² | 177 000 € | — |
| 10/03/2023 | 72 Bd D Austerlitz | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2023 | 5 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 33 m² | 76 000 € | — |
| 25/10/2022 | 73 Bd D Austerlitz | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 07/04/2022 | 17 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 115 000 € | — |
| 21/02/2022 | 67 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 118 000 € | 1 873 € |
| 25/01/2022 | 67 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 63 m² | 118 000 € | — |
| 29/10/2021 | 3 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 90 m² | 148 000 € | — |
| 22/10/2021 | 67 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 63 m² | 96 915 € | — |
| 10/09/2021 | 74 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 94 m² | 105 000 € | 1 117 € |
| 01/09/2021 | 3 Bd D Austerlitz | Dépendance, Appartement | 50 m² | 99 900 € | — |
| 28/07/2021 | 67 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 94 m² | 135 000 € | — |
| 01/07/2021 | 73 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 63 m² | 113 513 € | 1 802 € |
| 28/06/2021 | 73 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 94 m² | 120 000 € | — |
| 18/05/2021 | 74 Bd D Austerlitz | Appartement, Dépendance | 63 m² | 98 000 € | — |
| 01/02/2021 | 68 Bd D Austerlitz | Appartement | 94 m² | 69 242 € | 737 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 81,1 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 74 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 63,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 70 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 45,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 74 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 93,6 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 72 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 84,3 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 68 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 63,4 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 69 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | — | — | D | D |
| immeuble, 68 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | — | — | D | D |
| appartement, 5 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 89 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 68 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 63 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 15 Boulevard d'austerlitz 85000 La Roche-sur-Yon | 80,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique des PyramidespublicULIS
- Ecole élémentaire publique Jean Yolepublic
- Ecole maternelle publique des Pyramidespublic
- Ecole maternelle publique Jean Yolepublic
Entreprises domiciliées à 200 m357
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROXISERVEconstruction
- OTISconstruction
- TGS FRANCE EXPERTISE COMPTABLE PAIE RH (TGS FRANCE) (TGS FRANCE ECPRH)activités scientifiques et techniques
- ADAPEI ARIA DE VENDEEsanté et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA VENDEE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE LA ROCHE-SUR-YONadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.