Route de dompierre, La Roche-sur-Yon
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVBN
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement communale 5%
- Infrastructure de transport terrestre - RD 37 - 100 m
- Périmètre de protection éloignée (PPE)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2018 | Permis de construire08519118Y0139 | Route de Dompierre | ET 93 | 1 logement, 172 m² | 1 654 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2541 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 69 Rte de Dompierre | Vente | 1 054 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 26/06/2023 | 61 Rte de Dompierre | Vente | 779 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 12/05/2023 | 63 Rte de Dompierre | Vente | 835 m² de terrain | 124 700 € | — |
| 10/10/2022 | 67 Rte de Dompierre | Vente | 2 933 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 21/06/2022 | Rte de Dompierre | Vente terrain à bâtir | 2 242 m² de terrain | 403 560 € | — |
| 06/04/2022 | Rte de Dompierre | Vente en l'état futur d'achèvement | 6 311 m² de terrain | 6 193 332 € | — |
| 08/11/2021 | Rte de Dompierre | Vente | 357 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/05/2021 | Rte de Dompierre | Vente | 4 199 m² de terrain | 375 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 297 Route de dompierre 85000 La Roche-sur-Yon | 60,9 m² | — | C | B |
| maison, 2 Route de dompierre 85000 La Roche-sur-Yon | 178 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOIVINEAU-DOUILLARDimmobilier
- LE CIRQUE ABSENTarts et spectacles
- CLAIREimmobilier
- XLarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.