Rue des Oeillets, La Roche-sur-Yon
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,4 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVBN
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2017 | Permis de construire08519116Y0160 | 90 Rue des Oeillets | BI 420 | 1 logement, 62 m² | 427 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2541 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 70 Rue des Oeillets | Dépendance, Appartement | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 06/11/2025 | 45 Rue des Oeillets | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 24/02/2025 | 66 Rue des Oeillets | Dépendance, Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 30/01/2024 | 70 Rue des Oeillets | Dépendance, Appartement | 67 m² | 188 000 € | 2 806 € |
| 06/12/2023 | 44 Rue des Oeillets | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue des Oeillets | Maison, Appartement | 179 m² | 487 000 € | — |
| 23/12/2022 | 70 Rue des Oeillets | Dépendance, Appartement | 67 m² | 159 440 € | — |
| 08/07/2022 | 66 Rue des Oeillets | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 17 Rue des Oeillets | Maison, Dépendance | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 12/03/2021 | 70 Rue des Oeillets | Appartement, Dépendance | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 22/01/2021 | 66 Rue des Oeillets | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70 Rue des Oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 70,7 m² | 1959 | D | B |
| maison, 48 Rue des Oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 66,9 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 16 Rue des Oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 69,9 m² | 1966 | F | C |
| appartement, 16 Rue des Oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 70,2 m² | 1966 | F | C |
| appartement, 70 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 58,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 23 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 64,9 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 70 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 62,7 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 70 Rue des Oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 67,1 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 68 m² | 1960 | D | D |
| maison, 16 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 174 m² | 1972 | D | B |
| maison, 45 Rue des oeillets 85000 La Roche-sur-Yon | 78,1 m² | 1968 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les GondolierspublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondolierspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.