Rue pasteur, La Roche-sur-Yon
- Parcelle la plus proche
- AL 500
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 372 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Secteur du Pentagone élargi
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 85191000AL0500Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 784 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, secteur du pentagone élargi, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règle de stationnement en zone UB / UBc
- OAP TVBN
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude d'utilité publique - AC1 - PDA Pentagone élargi
- Infrastructure de transport terrestre - Rue du Maréchal Ney - 250 m
- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%
- Périmètre de préemption des fonds de commerce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monuments historiques La Roche-sur-Yon centre
- Site patrimonial remarquable de La Roche-sur-Yon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2013 | Déclaration préalable08519113Y0312 | 20 Rue Pasteur | AL 497, AL 498, AL 499 | 18 logements | 491 m² | autorisé | LES 4 J |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2541 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 122 000 € | — |
| 18/09/2025 | 7 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 46 m² | 115 000 € | — |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 146 m² | 175 000 € | — |
| 30/04/2025 | 36 Rue Pasteur | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Pasteur | Maison | 146 m² | 464 115 € | 3 179 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 492 m² | 192 000 € | — |
| 07/06/2023 | 36 Rue Pasteur | Appartement | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 180 m² | 335 000 € | 1 861 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 7 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 47 m² | 67 000 € | — |
| 17/10/2022 | 38 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 236 m² | 832 250 € | 3 526 € |
| 29/03/2022 | 7 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 77 000 € | 481 € |
| 03/11/2021 | 7 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 39 m² | 82 780 € | — |
| 06/09/2021 | 7 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 63 000 € | 1 615 € |
| 09/03/2021 | 7 Rue Pasteur | Appartement | 66 m² | 102 000 € | 1 545 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 38,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 36 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 219,7 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 45,8 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 132 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 178 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 74,2 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 24 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 45,6 m² | 1977 | D | D |
| immeuble, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | — | 1969 | D | D |
| immeuble, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | — | 1969 | D | D |
| appartement, 7 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 57,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 25 Rue pasteur 85000 La Roche-sur-Yon | 25 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Édouard HerriotpublicULISinternat
- Collège Saint-Louisprivé
- Ecole élémentaire publique Victor Hugopublic
- Ecole maternelle publique Maria Montessoripublic
- école primaire privée jeanne d'arcprivé
- Ecole primaire privée les quatre saisonsprivésans cantine
- Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétiqueprivésans cantine
- Ecole technique privée Epsilonprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.