Boulevard Stalingrad, La Trinité
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UFb2
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 2,9 m
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,5 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 893 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 21/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | Permis de construire00614921S0008 | 3 Boule Stalingrad | AZ 6, AZ 5, AZ 4 | 112 m² | 496 m² | terminé | LA TOILE DES TROIS |
| 24/04/2013 | Permis de construire00614912S0030 | Boule Stalingrad | AZ 35 | 2 logements, 163 m² | 857 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 135 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 8 Bd Stalingrad | Appartement | 136 m² | 253 000 € | — |
| 22/09/2025 | 2 Bd Stalingrad | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 15/03/2024 | 32 Bd Stalingrad | Dépendance, Appartement | 54 m² | 315 000 € | — |
| 20/02/2024 | 15 Bd Stalingrad | Dépendance, Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 02/04/2021 | 5 Bd Stalingrad | Appartement, Maison | 122 m² | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 34 m² | — | D | B |
| maison, 7 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 55,5 m² | 1927 | D | D |
| maison, 26 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 64,9 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 54 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 8 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 25,2 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 2 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 69,3 m² | 1924 | C | C |
| appartement, 2 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 39,8 m² | — | E | B |
| maison, 26 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 65 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 59,3 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 15 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 69,6 m² | — | D | D |
| maison, 32 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 55,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Boulevard Stalingrad 06340 La Trinité | 64,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La BourgadepublicULIS
- Ecole maternelle Ariane MurierspublicREP+
- Ecole primaire AssopublicULIS
- Ecole primaire Delahayepublic
- Ecole primaire Lepeltierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.