Chemin Saint-Hubert, La Trinité
- Zone d'urbanisme
- UFb2
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 10,3 m
- 3 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 76,6 m
- Pente du terrain
- 37,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 684 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 31° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 14 Che saint Hubert | Maison | 76 m² | 365 000 € | 4 803 € |
| 03/11/2025 | 31 Che saint Hubert | Maison | 55 m² | 327 000 € | 5 945 € |
| 15/09/2025 | 10 Che saint Hubert | Dépendance, Maison | 88 m² | 285 000 € | 3 239 € |
| 10/06/2024 | 4 Che saint Hubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 545 000 € | 1 090 € |
| 24/01/2023 | 2 Che saint Hubert | Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 463 438,47 € | 2 546 € |
| 30/05/2022 | 10 Che saint Hubert | Dépendance, Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 75,2 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 86,3 m² | — | C | A |
| maison, 31 Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 57 m² | — | D | D |
| maison, Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 190,6 m² | 1994 | B | A |
| maison, Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 86,3 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 21 Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 46,2 m² | 1949 | E | B |
| appartement, Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 74,8 m² | — | E | B |
| maison, Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 93,9 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 16 Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 29,3 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 91,6 m² | 1950 | C | A |
| appartement, Chemin Saint-Hubert 06340 La Trinité | 87 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ariane MésangespublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEMEX BETONS SUD ESTindustrie
- CASH ALIMENTAIRE DU SUD EST (CONTADINO)commerce
- MAGGIOLINI INDIVISIONimmobilier
- INGENIERIE RECONNAISSANCES SERVICES (IRS)activités scientifiques et techniques
- AFITECHautres services
- CASTAGNIERS AUTO BILANactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.