Impasse de la Pigne, Labenne
- Parcelle
- C 3334
- Contenance
- 701 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Identifiant 401330000C3334Feuille 000 C 04Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,7 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Degré 5 - Dispostions générales
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- 8 mètres E et A, 10 mètres F (R+1+C ou R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2015 | Permis de construire04013314D0089 | 43 Imp de la Pigne | C 3386 | 12 logements, 766 m² | 2 113 m² | annulé | HLM DES LANDES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 719 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 16 Imp de la Pigne | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 € |
| 02/12/2022 | 7 Imp de la Pigne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 147 510 € | 2 202 € |
| 27/10/2022 | 7 Imp de la Pigne | Appartement, Dépendance | 120 m² | 149 000 € | — |
| 11/07/2022 | 7 Imp de la Pigne | Appartement, Dépendance | 53 m² | 116 130 € | 2 191 € |
| 13/09/2021 | 7 Imp de la Pigne | Dépendance, Appartement | 66 m² | 149 000 € | 2 258 € |
| 03/06/2021 | 7 Imp de la Pigne | Appartement, Dépendance | 66 m² | 149 000 € | 2 258 € |
| 03/06/2021 | 7 Imp de la Pigne | Dépendance, Appartement | 64 m² | 142 500 € | 2 227 € |
| 25/02/2021 | 7 Imp de la Pigne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 118 500 € | 2 236 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2021 | 7 Imp de la Pigne | Appartement | 64 m² | 142 500 € | 2 227 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Impasse de la Pigne 40530 Labenne | 113 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENR INVEST 4 (ENR INVEST 4)énergie
- LELIAMimmobilier
- SCI BELHARRAimmobilier
- BORGES HOLDINGfinance et assurance
- SCI VILLA ONEimmobilier
- LMPJconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.