Impasse des Chênes, Labenne
- Parcelle la plus proche
- AL 579
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 451 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,2 m
- 1 étage
Identifiant 40133000AL0579Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,9 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 764 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Degré 5 - Dispostions générales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre 14-18
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2014 | Permis de construire04013314D0068 | 14 Imp des Chenes | AL 212 | 1 logement, 103 m² | 534 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2014 | Permis de construire04013314D0071 | Imp des Chenes | AL 212P | 1 logement, 106 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2014 | Permis d'aménager04013313D0005 | 14 Impas des Chenes | AL 212p | — | — | autorisé | F.K.R |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 719 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 18 Imp des Chenes | Appartement, Dépendance | 29 m² | 130 000 € | — |
| 26/06/2023 | 18 Imp des Chenes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 226 600 € | — |
| 21/06/2022 | 9 Imp des Chenes | Maison | 100 m² | 525 000 € | 5 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse des Chênes 40530 Labenne | 97 m² | 2017 | B | A |
| maison, 16 Impasse des Chênes 40530 Labenne | 107 m² | 1983 | C | A |
| appartement, Impasse des Chênes 40530 Labenne | 61,3 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 18 Impasse des Chênes 40530 Labenne | 29,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 18 Impasse des Chênes 40530 Labenne | 62,8 m² | 2008 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- GROUPAMA D'OCfinance et assurance
- CERBALLIANCE AQUITAINEsanté et action sociale
- CARMEN TRANSACTIONS IMMOBILIERES (C.T.I.)immobilier
- COULEUR VILLASconstruction
- HETZI (CARMEN IMMOBILIER, GROUPE CARMEN IMMOBILIER, CARMEN HENDAYA, KOTE PALAIS, CARMEN GESTION, CARMEN ENT)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.