Laguere, Labenne
Numéros de la voie1
- Parcelle
- B 554
- Contenance
- 371 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 401330000B0554Feuille 000 B 04Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,2 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 580 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 35 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 5 - Dispostions générales
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Permis de construire04013322D0095 | Lieu- Laguere | AO 331 | 1 logement, 132 m² | 615 m² | commencé | CPBL IMMO 40 |
| 09/12/2020 | Permis de construire04013320D0077 | Laguere | AO 248, AO 250 | 1 logement, 97 m² | 19 487 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire04013320D0051 | Laguere | AO 250 | 1 logement, 102 m² | 12 408 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire04013319D0016 | Laguere | AO 63, AO 64, AO 65 | 24 logements, 1 369 m² | 58 522 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LABENNE-LAGUERE |
| 27/05/2019 | Permis d'aménager04013319D0002 | Laguere | AO 63, AO 64, AO 65 | — | 71 011 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LABENNE-LAGUERE |
| 27/05/2019 | Permis d'aménager04013319D0001 | Laguere | AO 65 P | — | 19 530 m² | terminé | COMMUNE DE LABENNE |
| 05/11/2018 | Permis de construire04013318D0045 | Laguere | AO 64 | 2 logements, 148 m² | 17 140 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 719 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NAZA AUTO MONTAGEtransport
- ATELIER LANDESCRAFTconstruction
- ANTOINE GAURONhébergement et restauration
- NATIENcommerce
- M. MME VERONimmobilier
- BASTITOMfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.